長(zhǎng)城汽車公司于2010年1月1日將一幢自用廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金300萬(wàn)元。出租時(shí)，該幢廠房的賬面價(jià)值為4 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為3 600萬(wàn)元，2010年12月31日，該幢廠房的公允價(jià)值為4 300萬(wàn)元。長(zhǎng)城汽車公司2010年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益為()萬(wàn)元。

A.-700

B.700

C.300

D.-100

[答案]：C

[解析]：房地產(chǎn)由自用轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式核算的投資性房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)換日其賬面價(jià)值大于公允價(jià)值的部分，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。采用公允價(jià)值模式核算的投資性房地產(chǎn)，期末公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。在本題中應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益=(4 300-3 600)-(4 000-3 600)=700-400=300(萬(wàn)元)。

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