（二）契稅的征稅范圍

契稅以在我國境內轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發生轉移的，不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括：

1、國有土地使用權出讓（土地一級市場）；

2、土地使用權轉讓（（土地二級市場：包括出售、贈與、交換）；

提示：土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

3、房屋買賣；

4、贈與；

5、交換。

6、特殊情況，視同轉移：

（1）以土地、房屋權屬作價投資、入股；

（2）以土地、房屋權屬抵債；

（3）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；

（4）以預購方式承受土地、房屋權屬；

（5）土地使用權受讓人通過完成土地使用權轉讓方約定的投資額度或投資特定項目，以此獲取低價轉讓或無償贈與的土地使用權的；

（6）公司增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，征收契稅；

（7）企業破產清算期間，對非債權人承受破產企業土地、房屋權屬的，征收契稅。

提示：（1）企業破產清算期間，債權人破產企業土地、房屋權屬的，免征契稅。

（2）土地、房屋權屬的典當、繼承、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。

【例題】根據契稅法律制度的規定，下列各項中，應繳納契稅的是（　）。（2009年）

A、承包者獲得農村集體土地承包經營權

B、企業受讓土地使用權

C、企業將廠房抵押給銀行

D、個人承租居民住宅

答案：B

解析：本題考核契稅的征稅范圍。契稅以在我國境內轉讓土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發生轉移的，不征收契稅。土地使用權轉讓中的農村集體土地承包經營權的轉移以及土地、房屋權屬的典當、繼承、出租或者抵押等，均不屬于契稅的征收范圍。

相關推薦：
2011年初級會計實務全書知識點歸納匯總
2011年初級經濟法基礎全書知識點歸納匯總

編輯推薦：

如果您想購買會計職稱考試用書，您可以在中國會計職稱考試網上訂購，點此直接訂購>>

為了讓2011級考生有充足的時間備考，中國會計職稱考試網全新推出了2011年會計職稱考試全程強化班、考點串講班、點題預測班全面輔導班次，使每位學員從基礎開始，扎好根基，隨后統領全書重點知識，有針對性地復習講解，最后模擬實戰考場，點題預測，講解、練習、答疑、論壇交流相結合，為您順利通過考試保駕護航！
為幫助廣大會計職稱考生復習備考，中國會計職稱考試網特開設了保過班，讓您一次就能順利通過考試！！點此直接報名>

2011年度會計職稱考試補報名信息匯總

2011年全國會計專業技術資格考試報名信息匯總
與其它學員進行交流：中大網校（中國考試論壇）

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁