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2013二級建筑師法規(guī)施工輔導:施工圖預算的編制方法1

發(fā)表時間:2012/5/25 14:04:30 來源:互聯(lián)網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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施工圖預算的編制方法

施工圖預算的編制方法主要有單價法和實物法兩種,下面詳細介紹這兩種編制施工圖預算的方法。

(一)單價法編制施工預算的方法與案例

1.概述

單價法編制施工圖預算,就是根據事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價,乘以相應的各分項工程的工程量,并匯總相加,得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費用之和;再加上其他直接費、現場經費、問接費、計劃利潤和稅金,即可得到單位工程的施工圖預算。

其中,地區(qū)單位估價表是由地區(qū)造價管理部門根據地區(qū)統(tǒng)一預算定額或各專業(yè)部門專業(yè)定額以及統(tǒng)一單價組織編制的,它是計算建筑安裝工程造價的基礎。綜合單價也叫預算定額基價,是單位估價表的主要構成部分。另外,其他直接費、現場經費、間接費和計劃利潤是根據統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應的計取基礎求得的。

用單價法編制施工圖主要計算公式為:

單位工程施工圖預算直接工程費=[∑(工程量×預算綜合單價)] ×(1+其他直接費率+現場經費費率)

2.單價法編制施工圖預算的步驟

用單價法編制施工圖預算的完整步驟如輔導教材圖14-12所示。

具體步驟如下:

(1)搜集各種編制依據資料。各種編制依據資料包括施工圖紙、施工組織設計或施工方案、現行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、預算工作手冊和工程所在地區(qū)的材料、人工、機械臺班預算價格與調價規(guī)定等。

(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預算定額有全面詳細的了解,才能全面準確地計算出工程量,進而合理地編制出施工圖預算造價。

在準備資料的基礎上,關鍵一環(huán)是熟悉施工圖紙。施工圖紙是了解設計意圖和工程全貌,從而準確計算工程量的基礎資料。只有對施工圖紙有較全面詳細的了解,才能結合預算劃分項目,全面而正確地分析各分部分項工程,有步驟地計算其工程量。另外,還要充分了解施工組織設計和施工方案,以便編制預算時注意影響工作費用的因素,如土方工程中的余土外運或缺土的來源、深基礎的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地點、預制件的運輸距離及吊裝方法等。必要時還需深入現場實地觀察,以補充有關資料。例如,了解土方工程的土的類別、現場有無施工障礙需要拆除清理、現場有無足夠的材料堆放場、超重設備的運輸路線和路基的狀況等。

(3)計算工程量。計算工程量工作在整個預算編制過程中是最繁重、花費時間最長的一個環(huán)節(jié),直接影響預算的及時性。同時,工程量是預算的主要數據,它的準確與否又直接影響預算的準確性。因此,必須在工程量計算上狠下功夫,才能保證預算的質量。

計算工程量一般按下列具體步驟進行:

a.根據施工圖示的工程內容和定額項目,列出計算工程量分部分項工程;

b.根據一定的計算順序和計算規(guī)則,列出計算式;

c.根據施工圖紙上的設計尺寸及有關數據,代人計算式進行數值計算;

d.對計算結果的計量單位進行調整,使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。

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(責任編輯:中大編輯)

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