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組織分工：反映組織系統中各子系統或各元素的工作任務分工和管理職能分工。

組織結構模式和組織分工是相對靜態的組織關系

工作流程組織：則可反映一個組織系統中各項工作之間的邏輯關系，是動態關系。

工作流程圖服務于工作流程組織

組織工具是組織論基本理論應用手段，基本的組織工具如組織結構圖、任務分工圖、管理職能分工表和工作流程圖

項目結構圖： 反映工作對象之間的組織關系。

合同結構圖：反映業主方和項目各參與方之間，以及項目各參與方之間的合同關系。

★國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍

我國的建設工程監理屬于業主方項目管理的范疇;國際上，歸為工程咨詢(工程顧問)服務。

未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

監理人員認為施工安全不符合要求的，有權要求施工企業改正，情況嚴重的，應當要求施工單位暫停施工，及時報告建設單位。監理人員發現設計不符合要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

★監理單位有下列行為之一的，責令改正;逾期未改正的，停業整頓，并處10—30萬罰款;情節嚴重的降級，直至吊銷執照;造成事故，構成犯罪的，對直接責任人追究刑事責任;造成損失的，承擔賠償：

未對安全措施或專項施工方案審查的;

●發現安全事故隱患未及時要求整改或暫停施工的;

●未依法和強制性標準實施監理的。

★ 施工企業需要實施旁站監理的關鍵部位、施工前24小時，應當書面通知監理企業派駐工地的項目監理機構派員實施監理。

★項目的風險類型：

組織風險：各種人員的知識、經驗和能力

經濟與管理風險：工程資金供應條件;合同風險;現場與公用防火措施的可用性及數量;事故防范措施和計劃;人身安全控制計劃;信息安全控制計劃。

工程環境風險：災害、地質和水文條件、氣象條件、火災和爆炸因素等。

技術風險：設計文件;施工方案、工程物資、工程機械。

★風險管理包括策劃、組織、領導、協調和控制等方面。

★ 風險管理工作流程：

風險辨識，分析存在風險→風險分析，對各種風險衡量其風險量;→風險控制，采取措施;→風險轉移，投保等

施工成本控制

★直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費

★人工費：直接從事施工的工人開支的各項費用，包括：

基本工資

工資性補貼是指按規定標準發放的特價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼和流動施工津貼等

生產工人輔助工資：包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資，以及產、婚、喪假期的工資等。

職工福利費：按規定計提。

生產工人勞動保護費：是指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費、修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費和在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。

★措施費： 環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費

★規費：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(養老保險費、失業保險費、醫療保險費)、住房公積金、危險作業意外傷害保險

★材料費指構成工程實體的原材料、輔料、構配件等的原價、運雜費、運輸損耗費、采購保管費、檢驗試驗費。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件作破壞性試驗及其他特殊要求檢驗的費用

★病假在六個月以上的工資屬于企業管理費中的勞動保險費

★稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等

營業稅的稅額為營業額的3%。城鄉維護建設稅的納稅人所在地為市區的，按營業稅的7%征收;所在地為縣鎮的，按營業稅的5%征收;所在地為農村的，按營業稅的1%征收。教育費附加為營業稅的3%。

三費合一計算，以工程成本加利潤為基數計算稅金：稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率，市區為3.41%;縣鎮為3.35%;農村為3.22%。

★發包與承包價的計算方法分工料單價法和綜合單價法

★綜合單價法

當C>C0時采用以人工費、材料費和機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤;

當C

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（責任編輯：xy）

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