為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》相關(guān)知識點(diǎn)，希望對您有所幫助！

工程質(zhì)量保修書中約定

問：怎樣在工程質(zhì)量保修書中約定設(shè)立、預(yù)留保修金?

答：工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內(nèi)正常使用的一種措施。承包方應(yīng)采用預(yù)留保修金的方法，作為對工程質(zhì)量和保證工程正常使用的擔(dān)保。

設(shè)立、預(yù)留保修金以及保修金占工程造價(jià)的比例和數(shù)量，由承發(fā)包雙方在不違反國家有關(guān)規(guī)定的前提下約定。如工程保修發(fā)生爭議，確屬承包方的保修范圍，不論是否設(shè)立保修金，或者保修金已經(jīng)使用完畢，承包方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

質(zhì)量保修金的返還

問：工程質(zhì)量保修書對質(zhì)量保修金的返還是怎樣約定的?

答：《工程質(zhì)量保修書》第五條的“質(zhì)量保修金的返還”中約定：“發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。”

建筑工程保修期計(jì)算

問：建筑工程保修期從何時(shí)起計(jì)算?

答：建設(shè)工程的保修期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

承包人向發(fā)包人索賠

問：發(fā)生哪些情況，承包人可以向發(fā)包人索賠?

答：發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可以向發(fā)包人索賠。

承包人向發(fā)包人索賠程序

問：承包人向發(fā)包人索賠應(yīng)按照什麼程序進(jìn)行?

答：承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;

(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;

(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。

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