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22201060建筑法

1.掌握施工許可制度

申請領取施工許可證必須滿足建設用地管理、城市規劃管理，施工場地、施工單位和監理單位落實，施工技術文件、質量安全措施、建設資金落實等方面條件。對未取得施工許可證擅自開工的建設項目都將被責令改正;對不符合開工條件的，責令停工，可以處以罰款。當開工條件出現某些變化時，要依據法定條件廢止或重新核驗施工許可證，或者重新辦理開工報告。

2.掌握建筑工程企業資質等級許可制度

建筑施工、勘察、設計和工程監理單位劃分為不同資質序列、類別和等級，并按其資質等級許可范圍從事建筑活動。

3.掌握建筑業專業人員執業資格制度

目前我國主要的建筑業專業技術人員執業資格均需參加統一考試、注冊、接受繼續教育，均有各自的執業范圍。

4.掌握工程發包制度

5.建設工程施工合同

有違反《建筑法》關于發承包規定的，屬于無效合同。對這類合同糾紛，若工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，法院應予支持;承包人超越資質等級許可范圍簽訂工程施工合同，在工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按無效合同處理的，法院不予支持。聯合共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任，按資質等級較低的成員單位認定聯合體資質。非法轉包、違法分包的，與他人簽訂工程施工合同的行為無效。超越資質承攬工程、轉讓出借資質證書等行為要負相應的法律責任。

6.掌握工程分包制度

總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位，或將其承包的部分工程交由未經建設單位認可的其他單位完成，或將工程主體結構的施工分包給其他單位，或分包單位將其承包的工程再分包等均屬違法分包。承包單位對因轉包或者違法分包的工程不符合規定質量標準造成的損失，承擔連帶賠償責任。

7.掌握工程監理制度

有五大類建設工程實行強制監理。工程監理單位不能超越資質許可范圍承攬工程，工程監理單位轉讓工程監理業務或與承包單位串通、弄虛作假、降低工程質量，將承擔法律責任。

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（責任編輯：中大編輯）

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