物權的設立、變更、轉讓和消滅

1、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅

(1)登記生效，(注意：國家所有權不登記)

(2)登記與合同效力的關系：不登記不轉移物權，但不影響合同的效力;

拒絕登記要承擔違約責任

(3)預告登記

預告登記的效力：未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記。

例：根據《物權法》規定，一般情況不動產物權的轉讓，自( )起發生效力。(09真)

A、買賣合同生效

B、轉移登記

C、交付

D、買方占有

答案：B

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