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2014年二級(jí)建造師考試《法規(guī)相關(guān)知識(shí)》解題技巧:分類型考點(diǎn)

發(fā)表時(shí)間:2013/8/16 15:20:07 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(3)分類型考點(diǎn)

例1.代理的種類包括(CDE)

A.表見代理

B.無權(quán)代理

C.委托代理

D.法定代理

E.指定代理

這種分類屬于非常直接的分類方式。因?yàn)檫@是書上的原文直接做成的題目。對(duì)于這樣的題目,考生只能依靠記憶將書上的分類記住才能正確做出選擇。不過,好在這樣的分類在書上并不多,主要的也就是有四五個(gè)知識(shí)點(diǎn)吧,記住就行了。

例2.由于業(yè)主沒有及時(shí)支付工程款,根據(jù)合同的約定,承包商提出終止合同關(guān)系。這種終止屬于(BCD)

A.自然終止

B.協(xié)議終止

C.違約終止

D.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的終止

E.業(yè)主和承包商之間法律關(guān)系的中止

這個(gè)例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是考察考生對(duì)分類的知識(shí)點(diǎn)是否掌握,但是它卻更側(cè)重考察考生是否真正理解了這個(gè)分類的本質(zhì),這就有一些難度了。在上面這個(gè)例子中。對(duì)于C.D兩個(gè)選項(xiàng),相信很多同學(xué)都能選出來,但是對(duì)于B項(xiàng)恐怕就有一些難度了。為什么哪?因?yàn)橛械耐瑢W(xué)可能會(huì)認(rèn)為,這個(gè)案例既然屬于違約終止了,就不能再屬于別的了。這種理解是錯(cuò)誤的。這就像我們把人做一下分類一樣,按照性別分,你是男人;按照年齡分,你是中年人;按照國籍分,你是中國人。這個(gè)分類矛盾嗎?你是男人就不能是中國人了嗎?顯然不是。合同中約定的業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付工程款,如果不支付,則承包商可以單方面解除合同。這個(gè)條件是約定好的,直接寫入合同中的,所以也屬于“協(xié)議”終止。另外我們可以參見《考試用書》第83頁的約定解除合同部分:

“合同解除,是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定,提前解除合同效力的行為,合同解除包括:約定解除、法定解解。

·約定解除合同

《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。“

①當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。是指合同當(dāng)事人雙方都同意解除合同,而不是單方行使解除權(quán)。

②約定一方解除合同條件的解除。是指當(dāng)事人在合同中約定解除合同的條件,當(dāng)合同成立之后,全部履行之前,由當(dāng)事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權(quán),從而終止合同關(guān)系。從上面這個(gè)對(duì)約定解除合同的規(guī)定中我們可以看出,“約定一方解除合同條件的解除”就是約定解除,也就是我們前面提到的協(xié)議解除。

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