2014年二級建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》在2014年二級建造師考試中變化較大，本文章幫助您系統(tǒng)復(fù)習(xí)2014年二級建造師考試課程，全面了解二級建造師教材的相關(guān)重點！

2014年二級建造師法規(guī)新考點:建設(shè)工程合同制度

知識點五 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

(一)賠償損失的概念

賠償損失是指合同違約方應(yīng)不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成的損失、依法或依據(jù)合同約定賠償對方所蒙受損失的一種違約責(zé)任形式。

(二)賠償損失的特征

賠償損失具有的特征包括：1、賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式;2、賠償損失具有補(bǔ)償性，是強(qiáng)制違約方給非違約方所受損失的一種補(bǔ)償。違約的賠償損失一般是以違約所造成的損失為主;3、賠償損失具有一定的任意性。當(dāng)事人訂立合同時可以預(yù)先約定對違約的賠償損失的計算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定的金錢。同時，當(dāng)事人也可以事先約定免責(zé)的條款;4、賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損失為原則。

(三)承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件

承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件包括：1、具有違約行為;2、造成損失結(jié)果;3、違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;4、違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。

(四)賠償損失的范圍

賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財產(chǎn)上的直接減少。間接損失(又稱所失利益)是指失去的可以預(yù)期取得的利益。

(五)約定賠償損失與法定賠償損失

約定賠償損失，《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計算原則和標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償損失的金額。

(六)賠償損失的限制

1、賠償損失的可預(yù)見性原則：《合同法》規(guī)定，賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。

2、采取措施防止損失的擴(kuò)大：《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，有違約方承擔(dān)。

(七)建設(shè)工程施工合同中的賠償損失

1、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的賠償損失：(1)未及時檢查隱蔽工程造成的損失;(2)未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失;(3)因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失;(4)提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失;(5)中途變更承攬工作要求造成的損失;(6)要求壓縮合同約定工期造成的損失;(7)驗收違法行為造成的損失。

2、承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失：(1)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等造成的損失;(2)轉(zhuǎn)包、違法分包造成的損失;(3)偷工減料等造成的損失;(4)與監(jiān)理單位串通造成的損失;(5)不履行保修義務(wù)造成的損失;(6)保管不善造成的損失;(7)合理使用期限內(nèi)造成的損失。

編輯推薦：

2014年二級建造師考試各章節(jié)建設(shè)工程法規(guī)最新考點匯總

2014年二級建造師考試《工程法規(guī)知識》輔導(dǎo)講義匯總

2014年二級建造師考試科目《法規(guī)》知識點解析匯總

更多關(guān)注：2014年二級建造師報名時間   二級建造師報名條件  二級建造師教材變化

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁