最高人民法院關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復意見

(2001)民一他字第2 號

河南省高級人民法院：

你院“關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的請示”收悉。經研究認為，審計是國家對建設單位的一種行政監督，不影響建設單位與承建單位的合同效力。建設工程承包合同案件應以當事人的約定作為法院判決的依據。只有在合同明確約定以審計結論作為結算依據或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計結論作為判決的依據。

2001 年4 月2 日

最高人民法院《關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函復》

(2004)民一他字第14 號

福建省高級人民法院：

你院閩高法[2004]143 號《關于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下：

裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關于優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建筑物的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。

此復。

2004 年12 月8 日

最高人民法院民事審判庭《關于發包人收到承包人竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，是否視為認可竣工結算文件的復函》

(2005)民一他字第23 號

你院渝高法[2005]154 號《關于如何理解和適用最高人民法院<關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋>第二十條的請示》收悉。經研究，答復如下：

同意你院審委會的第二種意見，即：適用該司法解釋第二十條的前提條件是當事人之間約定了發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，則視為認可竣工結算文件。承包人提交的竣工結算文件可以作為工程款結算的依據。建設部制定的建設工程施工合同格式文本中的通用條款第33 條第3 款的規定，不能簡單地推論出，雙方當事人具有發包人收到竣工結算文件一定期限內不予答復，則視為認可承包人提交的竣工結算文件的一致意思表示，承包人提交的竣工結算文件不能作為工程款結算的依據。

二OO 六年四月二十五日

例1、某承包合同約定：“發包人收到竣工結算文件后60 日內應予以答復”。承包人6 月1 日提交竣工結算文件。8 月5 日，發包人回復說不予認可。承包人即向法院起訴，請求按照竣工結算文件結算工程價款。則人民法院對承包人的請求應(B)

A、予以支持

B、不予支持

C、征求發包人意見

D、要求承包人提供證據

例2、某承包合同約定：“發包人收到竣工結算文件后60 日內應予以答復，逾期視為認可”。承包人6 月1 日提交竣工結算文件。8 月5 日，發包人回復說不予認可。承包人即向法院起訴，請求按照竣工結算文件結算工程價款。則人民法院對承包人的請求應(A)

A、予以支持

B、不予支持

C、征求發包人意見

D、要求承包人提供證據

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（責任編輯：中大編輯）

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