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解除施工合同的條件問題

1.發包人請求解除合同的條件

承包人具有下列情況之一，發包人可請求行使解除權：

(1)明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的;

(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

(3)已經完成的工程質量不合格，并拒絕修復的;

(4)非法轉包、違法分包的。

2.承包人請求解除合同的條件

發包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權：

(1)未按約定支付工程價款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的;

(3)不履行合同約定的協助義務的;

(4)合同解除后發包人還要承擔違約責任。

3.合同解除后的法律后果

合同解除后，尚未履行的，終止履行。

已經履行的，根據履行情況和合同性質，可以要求恢復原狀、采取補救措施，并有權要求賠償損失。

合同解除，不影響合同中結算和清理條款以及糾紛解決條款的效力。

一方違約導致合同解除的，違約方應賠償因此而給對方造成的損失。

解除后已完成的工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。

已完成的建設工程質量不合格的，按以下處理：

(1)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。

(2)修復后工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

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（責任編輯：中大編輯）

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