為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程項目管理輔導資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!
第三個環節:抓結帳催討,做到效益不流失。這是確保項目保本微利的根本
項目運行質量的高低,最終體現在效益上。因此,工程完工并不代表整個項目的結束,要通過結帳,保證資金到位,才意味著整個項目的結束。為了提高結帳質量,保證資金到位,要做到“三個取信于”:
1、以嚴格履行合同實施總承包管理的能力,取信于業主
承建的某個工程,對公司來說,是眾多工程中的一個,而對業主來講,是積聚了大量資金甚至向銀行貸款來建設的唯一的一個工程,因此,對工期、質量、形象格外關注。為此,我們在施工過程中,凡是在合同中承諾過業主的,都要自覺履行。我們搞好了工程建設,在與業主結帳時就有了基礎,底氣也就足了。
2、以翔實過硬的資料取信于業主
在工程建設全過程中,要積累好各項資料,使之正確、完整、清楚,經得起驗證,避免資料不翔實,影響結帳。在國際工程項目中,每天必須將消耗的工數、材料、機械臺數、工程成本、工程進度等相關的工程數據,用計算機進行更新處理后存人數據庫,這樣就可以隨時調出所需的數據,使工程始終處于及時、有效的動態監控之中。可以借鑒這些先進的管理方法,來提高基礎管理水平,從而在結帳時更有說服力。
3、以熱情周到的服務取信于業主
業主是建筑業衣食父母,要尊重業主、服務業主。在工程建設過程中,凡是業主提出的合理要求,都要盡量滿足。如果是合同中沒有的,在服務的同時,及時做好增加帳讓業主簽證,在業主的心目中樹立起一個可協商的形象。這樣,從職業道德范疇講,做到了服務業主滿腔熱情;從經濟范疇來講,保證項目得到應有的收入。
根據上面“三個取信于”的要求,在具體實施時做到“階段結算——竣工結帳——催討工程款”三位一體,步步緊扣,保證資金到位,做到“人袋為安”。同時,要嚴格把好收取與支付兩大關口,堅持“先進后出、不進不出、進大于出”的原則,確保資金的安全運行。
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