公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復習經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設(shè)工程項目管理輔導資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!
堅持突出五個環(huán)節(jié)搞好建設(shè)項目成本管理
近年來,建筑市場競爭日趨激烈,低價中標已成為一個普遍現(xiàn)象。在這種情況下,我們認為,在“賣方市場”轉(zhuǎn)向“買方市場”后,要以變應變,堅持做到“以成本支持價格,以價格取勝市場”,一方面要繼續(xù)中大參與市場競爭承接項目的力度,另一方面又必須根據(jù)邯鋼經(jīng)驗,結(jié)合施工企業(yè)實際,搞好項目的目標成本管理。為此,必須在實際工作中堅持做到突出五個環(huán)節(jié),努力使工程項目做到保本微利,尋求企業(yè)新的發(fā)展機遇。
第一個環(huán)節(jié):抓目標成本編制。這是確保項目保本微利的前提
項目是企業(yè)形象的窗口,是企業(yè)核算的重心。把學習邯鋼經(jīng)驗與企業(yè)的實際緊密結(jié)合,把搞好項目的目標成本管理作為加強企業(yè)管理的中心內(nèi)容來抓。
首先,要按中標價編制項目施工預算
也就是說,要有強烈的市場成本觀念,不能再按原來的計劃定額來編制,否則就無法承攬工程項目。必須以合同進價作為依據(jù),進行成本倒逼,通過嚴格的管理來消化讓利因素。
其次,要認真做好施工方案
在編制目標成本時,要全面理解合同,特別要認真編制施工組織設(shè)計或施工方案,因為這直接關(guān)系到項目的成本。
再次,要了解市場價格信息
鋼筋、水泥、商品混凝土、木材、周轉(zhuǎn)設(shè)備材料、機械租賃、勞務(wù)、裝飾材料等等信息的采集,會在保證質(zhì)量的前提下降低材料費用。
最后,要根據(jù)項目的實際情況,確定承包方式
通過做好這些方面的工作,來提高編制項目目標成本的質(zhì)量。如某公司承建的中聞公寓是一幛32層和一幢12層的高層建筑,建筑面積6、3萬平方米,屬施工總承包項目,港式報價,閉口包干。招標圖紙從土建的建筑結(jié)構(gòu)到機電的水、電、風樣樣俱全,實物量均要求我們計算,凡漏算、錯算的均由由該公司自行承擔。項目中標后,土建下浮率為16、15%,保本難度非常大。但是總承包項目部在10天時間內(nèi)就完成了比較詳盡的目標成本預測,從人工費、材料費、制品費、機械費、周轉(zhuǎn)材料費、其他直接費、施工間接費、部位分包等8個方面對目標成本進行了測定,達到了保本微利的要求。目前,該工程進展順利,成本也在受控范圍內(nèi)。
準確編制目標成本既為成本控制制定了目標,也為招投標工作提供了真實可靠的依據(jù)。因此,認真進行項目評審是公司、工管部各級職能部門中的重要環(huán)節(jié)。對新開的工程項目,在一個月內(nèi)對項目進行評審,從源頭上搞好目標成本管理。
相關(guān)文章:
2011年一級建造師建設(shè)工程項目管理知識點練習題匯總2
2011年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟考點解析匯總3
編輯推薦:
2011年一級建造師網(wǎng)絡(luò)輔導七折優(yōu)惠!
(責任編輯:)
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
一級建造師
[協(xié)議護航班]
簽署協(xié)議 不過退費
一級建造師
[沖關(guān)暢學班]
5大課程模塊 2大研發(fā)資料
一級建造師
[精品樂學班]
3大課程模塊 研發(fā)資料