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為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!
應(yīng)當竣工日期
確定合同應(yīng)當竣工的日期基本遵循以下原則:對于合同中有約定竣工日期的,應(yīng)以合同約定為準;如另行協(xié)議將工期順延的,應(yīng)以重新確定的竣工日期為準;因發(fā)包人原因延誤工期的,應(yīng)當將延誤的合理時間在工期中扣除,然后在此基礎(chǔ)上確定工程應(yīng)當竣工的日期;建設(shè)工程竣工前,當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的,鑒定期間為順延工期期間,在此基礎(chǔ)上再確定應(yīng)當竣工日期。因不可抗力導致工期延誤的,在不可抗力消除后,工期應(yīng)順延,在此基礎(chǔ)上確定應(yīng)當竣工日期。實際竣工日期
在實踐中常常會有這樣的情況:建設(shè)工程的施工基本完成,并且符合國家規(guī)定的驗收標準,承包人因此發(fā)出驗收通知,但發(fā)包人沒有在合理期限內(nèi)進行驗收;還有一種情況,則是發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收,或者驗收未通過就擅自使用了工程。在這種情況下,實際竣工日期如何確定呢?《司法解釋》第14條對此作出明確規(guī)定:“當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:①建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;②承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;③建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”
其中需要補充說明的是:“對于發(fā)包方?jīng)]有在合理期限內(nèi)進行驗收”,到底多長時間算“合理驗收”的時間?對此,《建設(shè)部、國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程施工合同(示范文本)〉的通知(修正)》中有如下表述:發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。但這也僅僅是建設(shè)部跟國家工商行政管理總局的一個文件,不是法律文件,如果雙方在合同中沒有約定業(yè)主竣工驗收的期限,法院會不會認定超過28天就是超過了合理期限呢?這個問題在司法實踐中有爭議,沒有統(tǒng)一的做法。因此為了避免此問題的出現(xiàn),承包方與業(yè)主應(yīng)盡量在合同中約定業(yè)主在收到承包方的竣工驗收報告后在多少天內(nèi)進行竣工驗收。如果超過該期限業(yè)主沒有進行竣工驗收,則可認定為業(yè)主拖欠竣工驗收。此種情況下,承包人提交驗收報告之日即為竣工日期。
工程款結(jié)算
一般情況下,工程竣工驗收合格后,雙方就應(yīng)當結(jié)算。結(jié)算中,一般先由承包人提供竣工結(jié)算報告,由發(fā)包人進行審核。而有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不予答復或者根本不予答復,以達到拖欠或者不支付工程價款的目的。這種行為嚴重地損害了承包人的合法權(quán)益。
為此,《最高人民法院關(guān)于設(shè)立建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《建設(shè)》)第20條明確規(guī)定:“當事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復的,視為認可竣工結(jié)算文件,按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。”根據(jù)此條內(nèi)容,若當事人在合同中約定竣工結(jié)算的期限,同時約定“若不在該期限內(nèi)結(jié)算就視為認可承包人提交的決算報告”,則承包人要求發(fā)包人按照遞交的結(jié)算文件結(jié)算的主張成立。但如果只約定前者而未約定后者,在司法實踐中一般這樣處理:先由雙方協(xié)商,如果雙方對結(jié)算不能協(xié)商一致,則可以提交鑒定單位鑒定,以鑒定結(jié)論作為判案依據(jù)。因此,承包方為了更好地維護自己權(quán)益,有必要在合同中約定結(jié)算期限,并同時約定若不在該期限內(nèi)計算則視為發(fā)包方認可該提交的角色報告的法律后果。
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(責任編輯:)
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