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2011年一級建造師考試項目管理知識點輔導31

發表時間:2011/3/28 11:38:38 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程項目管理輔導資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!

第四個環節:抓綜合優化,在施工中處理好成本與工期、質量、安全、場容關系。這是確保項目保本微利的重要因素

在實施總承包管理中,提出要實現QCDS (工期、質量、成本、安全)多目標綜合優化管理。因為工期、質量、成本、安全和場容緊密相連,互相制約,處理好它們之間的辨證關系,對提高項目管理水平,達到保本微利起著重要作用。在QCDS中,不能單項突出某一方面,只強調某一方面的重要性,而要綜合平衡,因為項目是一個整體,QCDS都是這個整體的組成部分。

處理好成本與質量關系。在市場經濟中,企業的質量品牌是一個企業的代表和象征。為了爭創優質工程,要有一定的投入,但必須同時要考慮成本,掌握好這兩者之間的“度”。更為重要的是,在施工過程中,要加強對質量的動態控制,特別是住宅工程項目,滲、漏、卡、裂等質量通病,稍不謹慎,就會發生。所以,要認真進行質量策劃,落實具體措施,保證工程質量,減少返修。這樣,一方面能使企業在業主中樹立良好的形象,另一方面還能降低質量故障成本,從而使項目成本處于受控狀態。

處理好成本與安全關系。隨著短平快和住宅項目的增加,安全生產面臨著更高的要求。要認真貫徹建設部的JCJ59-99標準,建立安全保證體系,確保安全目標的實現,即事故頻率小于1%,杜絕重大事故。如出現安全事故,勢必增加安全成本,更重要的是直接影響企業聲譽。所以一定要充分重視安全生產,落實安全生產責任制,確保在施工過程中做到安全生產。

處理好成本與文明施工的關系。項目是企業的“窗口”。在低價中標情況下,必須繼續搞好文明施工,樹立企業的良好形象。但是,創建文明工地同樣要講成本,不能一味講排場、比投入。為此,公司實施了“三個適應”:一是適應不同項目特點開展管理,在堅持統一標準前提下因地制宜,體現出項目的特點;二是適應低價中標,堅持做到“硬件達標、軟件加強”,著重在提高管理內涵上下功夫;三是適應長效管理要求,依靠規范和制度,在日常管理過程中搞好文明施工,降低創建文明工地的成本。如地處上海8萬人體育場附近、建筑面積達18萬平方米的徐匯苑項目,在施工管理中做到統一布局、落實責任、人人參與、強化檢查,從而使文明施工同搞好工程質量、安全生產和社區共建有機結合,有效地防止了形式化和突擊化,使文明施工成為一種過程管理,形成了長效管理的機制,被建設部命名為首屆全國文明工地,走出低成本創建文明工地的路子。

實際上,有不少項目按照QCDS的目標進行管理,取得了多目標綜合優化的結果。如地處上海市黃浦區鬧市中心的金葉大廈項目,體現了較高的管理水準,工程被評為上海市“白玉蘭獎”、上海市文明工地、成本處于受控狀態,贏得了業主的信任。在盧灣區金葉大廈項目投標中,因同是煙草行業,公司憑借在黃浦區金葉大廈施工中的出色表現,一舉中標,形成了良好的“經營鏈”,有力地促進了經營。今后,要進一步按照QCDS多目標綜合優化管理的思路,在項目管理中取得新的成效。

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