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2015年一級建造師考試建設工程經濟要點集錦1

發表時間:2014/11/10 14:24:08 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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利息的計算

資金作為生產要素,在擴大再生產及資金流通過程中隨時間變化而產生增值,其增值部分就是原有資金的時間價值。影響資金時間價值的因素包括:資金的使用時間、資金數量的大小、資金投入和回收的特點、資金周轉的速度。

利息是資金時間價值的一種重要表現形式,是一種衡量資金時間價值的絕對尺度;利率是一種衡量資金時間價值的相對尺度。利息計算分為單利和復利兩種形式,復利計算有間斷復利和連續復利之分,在實際應用中一般采用間斷復利。

資金等值計算及應用

在考察技術方案整個期間各時點t上實際發生的資金流出或資金流入稱為現金流量,其中流出系統的資金稱為現金流出,用CO,表示;流入系統的資金稱為現金流入,用CJt表示;現金流入與現金流出之差稱為凈現金流量,用(Cl—co)t表示。

現金流量圖是把技術方案的現金流量繪入一時間坐標圖中,表示出各現金流入、流出與相應時間的對應關系,現金流量圖的繪制必須把握好現金流量的大小、方向及發生時點。

在工程經濟分析中,現值比終值使用更為廣泛。現值評價常常是選擇現在為同一時點,把技術方案預計的不同時期的現金流量折算成現值,并按現值之代數和大小作出決策。在工程經濟活動中,多次支付是最常見的支付情形。多次支付是指現金流量在多個時點發生,而不是集中在某一個時點上。

等值計算的基本公式包括:F=P(F/P,i,n);P=F(P/F,i,n)iF=A(F/A,i,n)-,A=F(A/F,i,n);A=P(A/P,i,n);P=A(P/A,i,n)。適用條件為:等額支付系列的第一個A值發生在第一期期末,即與P值相差一個計息期,最后一個A值與F值同時發生。影響資金等值的因素有3個:資金數額的多少、資金發生的時間長短、利率(或折現率)的大小。其中利率是一個關鍵因素,一般等值計算中是以同一利率為依據的。

名義利率與有效利率的計算

名義利率是指計息周期利率i乘以一年內的計息周期數m所得的年利率。即:r=iXm。若計息周期月利率為1%,則年名義利率為12%。通常所說的年利率都是名義利率。

有效利率是指資金在計息中所發生的實際利率,包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。若用計息周期利率來計算年有效利率,并將年內的利息再生因素考慮進去,這時所得的年利率稱為年有效利率(又稱年實際利率)。

計息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計算方法有兩種:按收付周期實際利率計算和按計息周期利率計算。對等額系列流量,只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則,只能用收付周期實際利率來計算。

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