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1Z3011030  掌握建筑法關于施工許可的主要內容

1Z301031  施工許可制度

(1)建筑工程施工許可的基本規定

建設單位必須在建設工程立項批準后，工程發包前，向建設行政主管部門或其授權的部門辦理工程報建登記手續。未辦理報建登記手續的工程，不得發包，不得簽訂工程合同。新建、擴建、改建的建設工程，建設單位必須在開工前向建設行政主管部門或其授權的部門申請領取建設工程施工許可證。未領取施工許可證的，不得開工。《建筑法》第7條規定：“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。”

例題：建設單位在建設工程發包前，應當向建設行政主管機關辦理登記手續，未辦理登記手續的工程，不得(  )。

A．發包

B．公告

C．簽訂工程合同

D．進行規劃

E．進行勘察

答案：AC。

例題：《建筑法》第7條規定：建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。但是，(  )除外。

A．國家級重點工程

B．中央政府投資工程

C．國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程

D．國家計委審批的項目

答案：C。

(2)申請建筑工程許可證的條件及法律后果

1)申請建筑工程許可證的條件

《建筑法》第8條規定申請領取建筑工程施工許可證應具備下列條件：

●  已經辦理該建筑工程用地批準手續；

●  在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

●  需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

●  已經確定建筑施工企業；

●  有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

●  有保證工程質量和安全的具體措施；

●  建設資金已經落實；

●  法律、行政法規規定的其他條件。

例題：根據《建筑法》第8條的規定，申請領取建筑工程施工許可證不必具備下列條件(  )。

A．在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證

B．已經確定建筑施工企業

C．建設資金已經落實

D．拆遷工作已經全部完成

答案：D。

例題：申請領取建筑工程施工許可證應當具備下列條件(  )。

A．已經辦理建筑工程用地批準手續

B．已經確定建筑施工企業

C．建筑工程的地基已經開挖

D．建設資金已經落實

E．有保證工程質量和安全的具體措施

答案：ABDE。

根據《建筑法》，建設部于1999年10月15日頒布了《建筑工程施工許可管理辦法》(2001年7月4日修訂)，明確規定必須具備下述條件，才可以領取施工許可證：

●  已經辦理了建筑工程用地批準手續；

●  在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

●  施工現場已經具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

●  已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效；

●  已經具有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料，施工圖設計文件已經按照規定通過了審查；

●  有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續；

●  按照規定應該委托監理的工程已委托監理；

●  建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保；

例題：建設單位申領工程開工許可證，應當已經落實建設資金。其中，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價款的(  )。

A．10％

B。30％

C。50％

D．80％

答案：C。

●  法律法規規定的其他條件。

2)領取建筑工程許可證的法律后果

●  建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

例題：建設單位應當自領取施工許可證之后(  )內開工。

A．一個月

B．兩個月

C．三個月

D．六個月

答案：C。

例題：建設單位領取建筑施工許可證后，因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期，但是(  )。

A．只能申請一次延期

B．可以申請兩次延期

C．只能申請兩次延期

D．延期以兩次為限，每次不超過三個月

答案：D。

例題：建設單位申領建筑施工許可證后，既不開工又不申請延期，或者超過延期時限的(  )。

A．建筑施工許可證自行廢止

B．由發證機關收回建筑施工許可證

C．由建設行政主管機關處以罰款

D．取消該建設項目

答案：A。

●  在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

例題：在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起(  )內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

A．一個月

B．兩個月

C．三個月

D．六個月

答案：A。

例題：在建的建筑工程因故中止施工滿(  )的，在工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

A．三個月

B．六個月

C．一年

D．二年

答案：C。

●  按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

例題：按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過(  )的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

A．三個月

B．六個月

C．一年

D．兩年

答案：B。

1Z301032  建筑業企業資質等級制度

從事建筑工程活動的企業或單位，應當向工商行政管理部門申請設立登記，并由建設行政主管部門審查，頒發資格證書。

建筑工程從業的經濟組織包括：施工單位、勘察、設計單位和工程監理單位，以及法律、法規規定的其他單位(如工程招標代理機構、工程造價咨詢機構等)。以上組織應具備下列條件：

(1)有符合國家規定的注冊資本；

(2)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；

(3)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；

(4)法律、行政法規規定的其他條件。

例題：建筑工程從業的經濟組織包括(  )。

A．施工單位

B．財務審驗單位

C. 勘察、設計單位

D．工程監理單位

E．法律法規規定的其他單位

答案：

例題：建筑工程從業的經濟組織應當具備下列條件(  )。

A．有符合法律規定的組織機構

B．有符合國家規定的注冊資本

C．有與其從事的建筑活動相適應的具有法定的執業資格的專業技術人員

D．有從事相關建筑活動所應有的技術裝備

E．法律、行政法規規定的其他條件

答案：BCDE。

1Z301033  建筑業從業人員執業資格制度

從事建筑工程活動的人員，要通過國家任職資格考試、考核，由建設行政主管部門注冊并頒發資格證書。

建筑工程的從業人員主要包括：注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊監理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師以及法律、法規規定的其他人員。

建筑工程從業者資格證件，嚴禁出賣、轉讓、出借、涂改、偽造。違反上述規定的，將視具體情節，追究法律責任。建筑工程從業者資格的具體管理辦法，由國務院建設行政主管部門另行規定。

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（責任編輯：）

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