(五)背景資料：

某公司承建某大學辦公科研綜合樓項目，在裝飾裝修階段，大學城建設單位追加新建校史展覽館，緊臨在建辦公科研綜合樓。總建筑面積2160m2，總造價408萬元，工期10個月。屋面設女兒墻，屋面防水材料采用SBS卷材。

考慮到工程較小、某公司也具備相應資質，建設單位經當地建設相關主管部門批準后，未通過招標投標直接委托給該公司承建。

展覽館項目設計圖紙已齊全，結構造型簡單，且施工單位熟悉周邊環境及現場條件，甲乙雙方協商采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。

施工過程中發生如下事件：

事件一：考慮到展覽館項目緊臨辦公科研綜合樓，用電負荷較小，且施工組織僅需6臺臨時用電設備，某公司依據《施工組織設計》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨設置總配電箱，直接從綜合樓項目總配電箱引出分配電箱。施工現場臨時用電設備直接從分配電箱連接供電。項目經理安排了一名有經驗的機械工進行用電管理。監理工程師認為不妥，指令整改。

事件二：屋面淋水試驗時，發現女兒墻根部漏水，經查，主要原因是轉角處卷材開裂，施工總承包單位進行了整改。

事件三：展覽館各階段驗收合格，施工單位于2013年9月18日提交工程驗收報告，建設單位于當天投入使用。建設單位以工程質量問題需在使用中才能發現為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日，與綜合樓一并進行驗收，并要求《工程質量保修書》中竣工日期以11月18日為準。施工單位對竣工日期提出異議。

問題：

1.大學城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法?說明理由。

2.該工程采用固定總價合同模式是否妥當?給出固定總價合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些(至少列出3項)?

3.指出事件一中校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

4.試從施工的角度分析事件二中女兒墻卷材根部開裂的原因，并寫出治理的措施。

5.事件二中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。

（責任編輯：lqh）

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