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2011年一級建造師考試項目管理知識點輔導34

發表時間:2011/3/28 11:42:14 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程項目管理輔導資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!

一、施工成本預測

施工成本預測就是根據成本信息和施工項目的具體情況,運用一定的專門方法,對未來的成本水平及其可能發展趨勢做出科學的估計,其是在工程施工以前對成本進行的估算。通過成本預測,可以在滿足項目業主和本企業要求的前提下,選擇成本低、效益好的最佳成本方案,并能夠在施工項目成本形成過程中,針對薄弱環節,加強成本控制,克服盲目性,提高預見性。因此,施工成本預測是施工項目成本決策與計劃的依據。

施工成本預測,通常是對施工項目計劃工期內影響其成本變化的各個因素進行分析,比照近期已完工施工項目或將完工施工項目的成本(單位成本),預測這些因素對工程成本中有關項目(成本項目)的影響程度,預測出工程的單位成本或總成本。

二、施工成本計劃

施工成本計劃是以貨幣形式編制施工項目在計劃期內的生產費用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規劃的書面方案,它是建立施工項目成本管理責任制、開展成本控制和核算的基礎,它是該項目降低成本的指導文件,是設立目標成本的依據。可以說,成本計劃是目標成本的一種形式。

(—)施工成本計劃應滿足的要求

1、合同規定的項目質量和工期要求。

2、組織對施工成本管理目標的要求。

3、以經濟合理的項目實施方案為基礎的要求。

4、有關定額及市場價格的要求。

(二)施工成本計劃的具體內容

1、編制說明

指對工程的范圍、投標競爭過程及合同條件、承包人對項目經理提出的責任成本目標、施工成本計劃編制的指導思想和依據等的具體說明。

2、施工成本計劃的指標

施工成本計劃的指標應經過科學的分析預測確定,可以采用對比法、因素分析法等方法來進行測定。

施工成本計劃一般情況下有以下三類指標。

(1)成本計劃的數量指標,如:

a、按子項匯總的工程項目計劃總成本指標;

b、按分部匯總的各單位工程(或子項目)計劃成本指標;

c、按人工、材料、機械等各主要生產要素計劃成本指標。

(2)成本計劃的質量指標,如施工項目總成本降低率,可采用:

a、設計預算成本計劃降低率=設計預算總成本計劃降低額/設計預算總成本;

b、責任目標成本計劃降低率=責任目標總成本計劃降低額/責任目標總成本。

(3)成本計劃的效益指標,如工程項目成本降低額:

a、設計預算成本計劃降低額=設計預算總成本一計劃總成本;

b、責任目標成本計劃降低額=責任目標總成本一計劃總成本。

3、按工程量清單列出的單位工程計劃成本匯總表。

4、按成本性質劃分的單位工程成本匯總表,根據清單項目的造價分析,分別對人工費、材料費、機械費、措施費、企業管理費和稅費進行匯總,形成單位工程成本計劃表。

成本計劃應在項目實施方案確定和不斷優化的前提下進行編制,因為不同的實施方案將導致直接工程費、措施費和企業管理費的差異。成本計劃的編制是施工成本預控的重要手段。因此,應在工程開工前編制完成,以便將計劃成本目標分解落實,為各項成本的執行提供明確的目標、控制手段和管理措施。

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