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考點(diǎn)25 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除和建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

★合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

★給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

★當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用

★《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專用合同條款三部分組成。

合同示范文本對(duì)當(dāng)事人訂立合同起參考作用，但不要求當(dāng)事人必須采用合同示范文本，即合同的成立與生效同當(dāng)事人是否采用合同示范文本尤直接關(guān)系。合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，但無(wú)法律強(qiáng)制性，為非強(qiáng)制性使用文本。

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