為了幫助參加2011年監理工程師考試的各位同學更好的復習2011年監理工程師考試工程建設監理案例分析這門課程，此處特地整理2011年監理工程師考試的一些工程建設監理案 例分析輔導資料供大家學習參考，希望可以對各位同學有所幫助！

「背景」某承包商于某年承包某外資工程項目施工。與業主簽訂的承包合同的部分內容有：

1.工程合同價2000萬元，工程價款采用調值公式動態結算。該工程的人工費占工程價款的35%，材料費占50%，不調值費用占15%.具體的調值公式為：

P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)

式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期價格指數；

A 、B 、C 、D 、E ——工程結算日期的價格指數。

2.開工前業主向承包商支付合同價20%的工程預付款，當工程進度款達到60%時，開始從工程結算款中按60%抵扣工程預付款，竣工前全部扣清。

3.工程進度款逐月結算。

4.業主自第一個月起，從承包商的工程價款中按5%的比例扣留質量保證金。工程保修期為一年。

該合同的原始報價日期為當年3月1日。結算各月份的工資、材料價格指數如下表所示。

工資、材料物價指數表

未調值前各月完成的工程情況為：

5月份完成工程200萬元，本月業主供料部分材料費為5萬元。

6月份完成工程300萬元。

7月份完成工程400萬元，另外由于業主方設計變更，導致工程局部返工，造成拆除材料費損失1500元，人工費損失1000元，重新施工人工、材料等費用合計1.5萬元。

8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用3000元。

9月份完成工程500萬元，另有批準的工程索賠款1萬元。

1.「問題」工程預付款是多少？

「解答」工程預付款：2000萬元×20%=400萬元 （1分）

2.「問題」確定每月業主應支付給承包商的工程款。

「解答」工程預付款的起扣點：T=2000萬元×60%=1200萬元（1分）

起扣點，即工程預付款開始扣回的累計完成工程金額；確定工程預付款起扣點的方法：（1）未完施工工程所需主要材料和構件的費用，等于工程預付款的數額；（2）按照合同約定要求計算。

每月終業主應支付的工程款：

5月份月終支付：

（1.5分）

=194.12（萬元）（1分）

6月份月終支付：

（1.5分）

=298.11（萬元）（1分）

7月份月終支付：

由于業主方設計變更，承包商增加的費用和損失可以獲得補償，同期結算。（1分）

（1.5分）

=400.28 （萬元）（1分）

8月份月終支付：

由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用3000元，屬于承包商的責任，所以不能獲得賠償。（1分）

（1.5分）

=423.63（萬元）（1分）

9月份月終支付：

（1.5分）

=284.93（萬元）（1分）

3.「問題」工程在竣工半年后，發生屋面漏水，業主應如何處理此事？

「解答」工程在竣工半年后，發生屋面漏水，由于在保修期內，業主應首先通知原承包商進行維修（1.5分）。如果原承包商不能在約定的時限內派人維修，（0.5分）業主也可委托他人進行修理，費用從質量保證金中支付。（1.5分）

1.保修期限：供熱與供冷系統，是2個采暖期、供冷期，而不是2年；主體和基礎保修期限最長，為合理使用年限；防水工程一般為5年；涉及到管線（電氣管線、給排水管線）、設備安裝和裝修保修期為2年。

2.保修責任分成兩塊：一個是維修責任，不管是什么原因造成質量問題，施工單位都有維修義務；一個是經濟責任，誰的責任誰承擔經濟損失，不可抗力的責任按照國家政策分擔。

「復習提示」建設工程價款調整方法有：工程造價指數調整法、實際價格調整法、調價文件計算法和調值公式法（又稱動態結算公式法）。本案例主要考核工程價款調整的調值公式法的應用。因此，在進行計算之前，對上述內容要進行系統的學習，尤其是關于動態結算方法和計算，工程質量保證金的處理，要達到能夠熟練地應用動態結算的各種方法和公式進行計算，根據背景材料正確對工程質量保證金進行處理。

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