例題1

某建設工程項目，業主與施工單位訂立了施工合同，合同工期為150天。在合同中規定：

(1)工期每提前1天，獎勵3000元，拖后1天罰款5000元。

(2)分項工程發生工程變更后的工程實際數量超過(或少于)工程量清單中所列數量的25%時，該分項工程單價予以調整，調整系數為0.9(1.1)。

(3)人工費為160元/工日，窩工人工費補償標準為25元/工日，機械臺班為500元/臺班，臺班折舊費為50元/臺班，綜合費率為30%。

施工單位在開工前提交了施工進度計劃并得到監理工程師的批準，[注意：監理工程師對進度的批準，不等于監理工程師要承擔施工過程中由于施工方案不當，進度控制失控造成的損失!]計劃工期為150天。在工程施工中發生了如下幾項事件：

事件1：因業主提供的場地未能準備好，使工作A和工作B的作業時間分別延長了20天和10天，由此造成人工窩工80個工日，機械閑置30個臺班。[TFA?0，TFB?30]

事件2：為保證施工質量，施工單位將工作C原設計尺寸擴大，使其作業時間增加了12天，并由此造成增加人工80個工日，材料費5萬元，機械臺班增加20個。[TFC?60]

事件3：因設計變更，工作E的工程量由工程量清單中所列的3000m3增加到4000m3,使其作業時間延長10天。該工作原綜合單價為55元/m3[因為這里是一個綜合單價，所以不另加綜合費]。[TFE?30]

事件4：F為一個基礎工程，基坑開挖后，發現局部有原勘察報告中沒有說明的較深的軟土層，施工方按監理工程師的指示配合進行地質復查，配合用工50個工日，地質復查后，由設計單位對原基礎設計方案進行了修改，施工方按批準的方案進行施工，由此增加直接費8萬元，因對F進行地質復查和處理，使其作業時間延長10天，人員窩工60個工日，機械閑置15個臺班。[TFF?0]

事件5：由于施工單位的施工機械出現了從未出現過的機械故障，使工作D的作業時間延長了15天，由此造成人員窩工30個工日，機械閑置15個臺班。[TFD?0]

事件6：鑒于該工程工期較緊，施工單位在征得監理工程師同意后采取了加快施工措施，使I工作的作業時間縮短了12天，由于加快施工的技術組織措施費為3萬元。

最終工程完工，實際工期為183天。施工單位按規定程序提出了索賠要求。

[問題]

1.上述事件中，各項事件能得到的工期補償各為多少?為什么?總工期補償多少?

2.經工期補償后的合同工期為多少?由于實際工期的變化，施工單位得到的獎勵(或罰款)為多少?

3.施工方可得到的索賠費用總額為多少?

[解]

1.事件1：

工作A可以索賠工期20天，因為A為關鍵工作且屬業主原因;工作B不可以得到工期補償，因為B為非關鍵工作且TFB?30大于作業時間延長值;費用索賠：80×25+30×50

事件2：

工作C不可以工期索賠，因為C為施工單位自身原因;

事件3：

可以提出補償要求，由于設計變更使作業時間增加10天，因為TFE?30，工期不延長。

按原單價結算的工程量為：3000×(1+25%)=3750m3

按調整后單價結算的工程量為：4000-3750=250m3

該項結算價增加額為：

[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元

工作E的作業時間增加為[(4000/3000)×30-30]=10，不可以提出工期補償，因為E雖為非關鍵工作但此時有總時差TFE?30，30-10=20大于其作業時間延長值;

事件4：可以索賠，因為是地質條件的變化且F為關鍵工作，工期索賠10天，費用索賠：[50×160+80000]×130%+60×25+15×50]

事件5：不能得到工期補償，因為施工機械故障屬于施工方自身原因;

事件6：不能得到工期補償，因為通過施工措施使工期提前，可按合同規定的工期獎罰辦法處理。

所以，總工期補償20+10=30天。

2.經工期補償后的合同工期為150(原合同工期)+30(總工期補償)=180天。所以，由于實際工期的變化，對施工單位的罰款為(183-180)×5000=3×5000=15000元。

3.施工方可得到的索賠款有：

事件1：80×25+30×50=3500元

事件3：按原單價結算的工程量為：3000×(1+25%)=3750m3

按調整后單價結算的工程量為：4000-3750=250m3

該項結算價增加額為：[3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元

事件4：(50×160+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=116650元

施工方可得到的費用補償為：3500+53625+116650=173775元

施工方可得到的實際費用補償為：3500+53625+116650-15000=158775元

（責任編輯：）

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