合同價款調整

一、主要參考“投資控制”教材第五章第三節，44號文

二、合同價款調整的程序：

(1)出現價款調增事項后的14天內，承包人提交資料;14天內未提交視為不存在調整價款請求。

(2)出現價款調減事項后的14天內，發包人提交相關資料;14天內未提交視為不存在調整價款請求。

(3)收到報告之日起14天內對其核實。14天內未確認也未提出協商意見的，視為認可。

三、工程量清單缺項引起的合同價格調整

合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項、施項目發生變化的，應按照規范中工程變更相關條款確定單價，并調整合同價款。

四、工程量偏差引起的合同價格調整

工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超15%時，可進行調整。

當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低;

當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

五、提前竣工(趕工補償)引起的合同價格調整

1.壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%;

2.趕工費用包括：

1)人工費的增加，新增加投入人工的報酬，加班費;

2)材料費的增加;

3)機械費的增加。

例題：

某項目合同工程量為1000m，合同單價為400元/m，合同約定，當工程發生工程變更后的工程實際數量超過(或少于)合同工程量所列數量的10%時，該分項工程單價予以調整，調整系數為0.9(1.1)。

問：

(1)若實際工程量為1200m;

(2)若實際工程量為800m，請分別計算結算價。

答：

(1)100×400×0.9+1100×400;

(2)800×400×1.1

六.竣工調值公式

應用調值公式時注意：

1.計算物價指數的品種只選擇對總造價影響較大的少數幾種。

2.在簽訂合同時要明確調價品種和波動到何種程度可調整(一般為10%)。

3.考核地點一般在工程所在地或指定某地的市場。

例題1：

某項目2012年5月1日簽署合同價1000萬,合同約定固定系數0.2。2013年5月1日結算時發現,鋼材漲價13%,水泥漲價16%,其中鋼材和水泥分別占調值部分的比例分別為25%和30%。求結算價。

答：

例題2：

某項目2012年5月1日簽署合同價1000萬,合同約定固定系數0.2。2013年5月1日結算時發現,鋼材漲價13%,水泥漲價16%，人工漲價22%,其中鋼材、水泥和人工分別占調值部分的比例分別為25%、30%和35%。求結算價。

答：

例題3：

2013年3月完成的某工程，按基準日期的價格計算工程進度款為200萬元，合同支付中不能調值的部分占合同總價的20%;相關成本要素除水泥價格上漲15%外，其余均未發生變化，水泥費用在合同總價中所占的比重系數為0.3。按調值公式計算2013年3月實際工程結算款應為(　　)萬元。

A.200.00

B.207.20

C.209.00

D.230.00

P=200(0.2+0.8×0.3×115/100+0.8×0.7×100/100)=207.2

錯誤

正確答案是：

P=200(0.2+0.3×115/100+0.5×100/100)=209.0

(本題是在合同總價中所占的比重系數為0.3，而不是占調值部分的比例)

例題4：

某合同價款為3540萬元，施工承包合同中約定可針對人工費、材料費價格變化對竣工結算價進

行調整。可調整各部分費用占總價款的百分比，基準期、竣工當期價格指數見下表：

問題：

列式計算人工費、材料費調整后的竣工結算價款是多少萬元(保留兩位小數)?

參考答案：

可調系數=0.20+0.12+0.08+0.21+0.14=0.75

固定系數=0.75

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