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第四章　建設工程委托監理合同

考試大綱

了解：監理人應完成的監理工作；違約責任。

熟悉：建設工程委托監理合同示范文本；合同的有效期；監理合同的價款與酬金。

掌握：合同當事人雙方的權利義務；合同的生效、變更與終止。

知識點分析

一、監理合同示范文本

《建設工程委托監理合同（示范文本）》GB-2000-0202，由建設工程委托監理合同、標準條件、專用條件三部分組成。

1.建設工程委托監理合同

“合同”是一個總的協議，是綱領性的法律文件。對委托人和監理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協議外，還包括以下文件：

（1）監理委托函或中標函；

（2）建設工程委托監理合同標準條件；

（3）建設工程委托監理合同專用條件；

（4）在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

2.建設工程委托監理合同標準條件

建設工程委托監理合同標準條件，其內容涵蓋了合同上所用詞語定義、適用范圍和法規、簽約雙方的責任、權利和義務、合同生效變更與終止、監理報酬、爭議的解決以及其他一些情況，是委托監理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監理。各個委托人、監理人都應遵守。

3.建設工程委托監理合同的專用條件

簽訂具體工程項目監理合同時，結合地域特點、專業特點和委托監理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。

所謂“補充”是指標準條件中的條款明確規定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內容完備的條款。

所謂“修改”是指標準條件中規定的程序方面內容，如果雙方認為不合適，可以協議修改。

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