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二、分項工程質量驗收

分項工程的驗收在檢驗批的基礎上進行。一般情況下，兩者具有相同或相近的性質，只是批量的大小不同而已。因此，將有關的檢驗批匯集構成分項工程。分項工程合格質量的條件比較簡單，只要構成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整，并且均已驗收合格，則分項工程驗收合格。

1.分項工程質量驗收合格應符合的規定

（1）分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量規定。

（2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

2.分項工程質量驗收記錄

分項工程質量應由監理工程師（建設單位項目專業技術負責人）組織項目專業技術負責人等進行驗收，并按表5—4記錄。

三、分部（子分部）工程質量驗收

1.分部（子分部）工程質量驗收合格應符合的規定

（1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量均應驗收合格。

（2）質量控制資料應完整。

（3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規定。

（4）觀感質量驗收應符合要求。

分部工程的驗收在其所含各分項工程驗收的基礎上進行。首先，分部工程的各分項工程必須已驗收且相應的質量控制資料文件必須完整，這是驗收的基本條件。此外，由于各分項工程的性質不盡相同，因此作為分部工程不能簡單的組合而加以驗收，尚須增加以下兩類檢查。涉及安全和使用功能的地基基礎、主體結構、有關安全及重要使用功能的安裝分部工程，應進行有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測。如建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測測量記錄，給水管道通水試驗記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄，照明動力全負荷試驗記錄等。關于觀感質量驗收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行，并由各個人的主觀印象判斷，檢查結果并不給出“合格”或“不合格”的結論，而是綜合給出質量評價。評價的結論為“好”、“一般”和“差”三種。對于“差”的檢點應通過返修處理等進行補救。

2.分部（子分部）工程質量驗收記錄

分部（子分部）工程質量應由總監理工程師（建設單位項目專業負責人）組織施工項目經理和有關勘察、設計單位項目負責人進行驗收，并按表5-5記錄。

四、單位（子單位）工程質量驗收

1.單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定

（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量應驗收合格。

（2）質量控制資料應完整。

（3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料應完整。

（4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。

（5）觀感質量驗收應符合要求。

單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件有五個：除構成單位工程的各分部工程應該合格，并且有關的資料文件應完整以外，還應進行以下三方面的檢查。

涉及安全和使用功能的分部工程應進行檢驗資料的復查。不僅要全面檢查其完整性（不得有漏檢缺項），而且對分部工程驗收時補充進行的見證抽樣檢驗報告也要復核。這種強化驗收的手段體現了對安全和主要使用功能的重視。

此外，對主要使用功能還須進行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設備安裝工程最終質量的綜合檢查，也是用戶最為關心的內容。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎上，竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關專業工程施工質量驗收標準的要求進行。

最后，還須由參加驗收的各方人員共同進行觀感質量檢查。檢查的方法、內容、結論等應在分部工程的相應部分中闡述，最后共同確定是否通過驗收。

[例題]：單位工程的觀感質量應由驗收人員進行現場檢查，最后由（ ）確認。

A.總監理工程師 B.建設單位代表 C.設計單位代表 D.各單位驗收人員共同

答案：D

2.單位（子工程）工程質量竣工驗收記錄

[例題]：在單位工程或子單位工程質量驗收時，應對其是否符合設計和規范要求及總體質量水平做出評價，其綜合驗收結論由參加驗收的（ ）共同商定。

A.建設單位 B.設計單位 C.監理單位 D.工程質量監督機構 E.施工單位

答案：ABCE

[例題]：在工程質量驗收各層次中，總監理工程師可以組織或參與（ ）的驗收。

A.檢驗批 B.分項工程 C.分部工程 D.單位工程 E.子單位工程

答案：CDE

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