發承包階段工程造價的計價方法

知識點一、工程量清單計價

一、工程量清單計價

(一)工程量清單計價的一般規定

1.計價范圍：

2.工程量清單計價的費用組成

是綜合單價法中的一種。造價構成(5部分)：

工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費、稅金

3.工程量清單的計價方式

綜合單價中包含6大因素：人工費、材料費、施工機具使用費、管理費、利潤、風險因素。分部分項工程項目、措施項目、其他項目的綜合單價組成中均包括規費稅金以外的所有金額。

4.工程量清單的計價風險

5.不得作為競爭性費用的項目

(二)招標控制價的編制

1.概念和意義：

(1)招標控制價是招標工程的最高限價，又稱攔標價、預算控制價、最高報價值。

2.招標控制價的編制人和編制依據

招標控制價應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制和復核。招標控制價據編制與復核的依據包括：8條

3招標控制價的編制內容與要求

招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。各項費用的編制要求如下：

(四)投標報價的編制

1.編制投標報價的基本要求

2.投標報價的編制原則

知識點二、建設工程承包合同價款的約定

二、建設工程承包合同價款的約定

(一)按照國際慣例對建設工程承包合同價格的分類

2.單價合同

3.成本加酬金合同

1.《建設工程價款結算暫行辦法》(財建【2004】369號)對承包合同價的分類

2.建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)中關于合同價款的約定。

1.實行工程量清單計價的工程，應當采用單價合同，即合同約定的工程價款中包括的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量據實調整;

2.對于合同工期較短、建設規模較小、技術難度較低，且施工圖設計已審查完備的建設工程，可采用總價合同，除變更外，工程量不予調整;

3.緊急搶險、救災及施工技術特別復雜的工程可采用成本加酬金合同。

3.《建設工程價款結算暫行辦法》(2014年修訂)中關于合同價款的約定發承包雙方確定合同價款時，應考慮市場環境和生產要素價格變化對合同價款的影響。

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（責任編輯：xy）

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