13. 若上海某商務區用地建筑面積總和為200萬㎡，總建筑面積為500萬㎡，則其中心商務強度指標(cbii)為(b)，(　)區域界定指標。

a.50%，不滿足

b.40%，不滿足

c.250%，滿足

d.200%，滿足

【答案解析】：本題考查中心商務區土地利用模式的指標計算。中心商務強度指標(cbii)=中心商務用地建筑面積總和/總建筑面積=200/500=40%,cbii>50%的區域可以界定為cbd,40%不符合界定標準。

14. 房地產的需求量與其價格之間的關系是(c)。

a.正相關

b.常數關系

c.負相關

d.無關系

【答案解析】：本題考查房地產需求曲線。由房地產需求曲線可知，房地產價格較高時需求量減少，在價格較低時需求量增加。參見教材p12。

15. 居民收入水平與房地產需求量之間存在(c)關系。

a.正比例

b.反比例

c.正相關

d.負相關

【答案解析】：本題考查房地產需求的決定因素。其中消費者的收入水平與需求量呈正相關關系，但不一定是正比例關系。參見教材p11。

16. 地租本質上是一種(c)。

a.勞動報酬

b.投資收益

c.超額報酬

d.經營利潤

【答案解析】：地租本質上是一種超額報酬。參見教材p15。

17. 最早出現的地租形式是(b)。

a.級差地租

b.奴隸制地租

c.壟斷地租

d.絕對地租

【答案解析】：本題考查地租的產生和發展。最初出現的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。參見教材p16。

18. 在同一塊土地上連續追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態是(b)。

a.級差地租i

b.級差地租ii

c.絕對地租

d.壟斷地租

【答案解析】：本題考查級差地租ii的概念。級差地租ii是指在同一塊土地上連續追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態。參見教材p16-17。

19. 土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租是(d)。

a.級差地租

b.奴隸制地租

c.壟斷地租

d.絕對地租

【答案解析】：本題考查絕對地租的概念。絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。參見教材p17。

20. 下列關于城市職能或城市性質的表述中，錯誤的是(d)。

a.城市職能是指某個城市在國家或一定區域內的經濟、社會發展中所發揮的作用和承擔的分工

b.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

c.城市性質是城市主要職能的概括和體現

d.城市性質是城市現狀職能的概括和體現

【答案解析】：本題考查城市職能與城市性質的概念與區別。參見教材p18。

21. 郊區化一般發生在城市化水平達到(d)的時候。

a.50%～60%

b.60%～70%

c.80%～90%

d.70%～80%

【答案解析】：本題考查郊區化的概念。郊區化是指區域城市化水平達到一定程度(70%～80%)。參見教材p21。

22. (c)是指大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散過程。

a.城市化

b.郊區化

c.逆城市化

d.后現代城市化

【答案解析】：本題考查逆城市化的概念。參見教材p23。

23. 某省的總人口為8000萬人，其中城鎮人口為4200萬人，則該省的城市化率為(c)。

a.39.5 %

b.48.7 %

c.52.5 %

d.60 %

【答案解析】：城市化水平也稱城市化率，是指一個區域內城鎮人口占總人口的百分比。(4200/8000)×100%=52.5%。

編輯推薦：

2015年中級經濟師考試房地產預習自測題(1)

2015年經濟師考試網絡課程試聽學習

（責任編輯：xy）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁