為了幫助考生系統的復習2013年初級經濟師考試課程的相關重點，本文根據2012年經濟師考試《中級房地產專業知識與實務》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

三、建設用地使用制度

(一)建設用地概述

重點建設用地的概念和分類，建設用地的取得方式;建設用地管理的概念、對象、原則和主要內容。P36

(二)國有建設用地使用權劃拔和有償使用

建設用地使用權劃撥的范圍和程序，劃撥建設用地使用權的管理p38

難點建設用地使用權出讓的方式和特征，建設用地使用權出讓金，招標、拍賣、掛牌、協議出讓方式及程序，協議出讓與招標拍賣掛牌出讓的區別;p40

國有建設用地租賃的范圍、方式、期限和合同，承租土地使用權的權能，承租土地使用權的收回;建設用地使用權作價出資(入股)或授權經營的適用范圍、報批程序。P46

(三)國有建設用地使用權轉讓

難點建設用地使用權轉讓的條件和限制，建設用地使用權轉讓的方式和程序。P48

(四)國有建設用地使用權出租

建設用地使用權出租的條件和程序，建設用地使用權租賃合同的主要內容，建設用地使用權出租與出讓、轉讓、抵押的區別。P50

(五)國有建設用地使用權抵押

難點建設用地使用權抵押權的設定，建設用地使用權的占用、管理和處分，建設用地抵押權的滅失，最高額抵押權。P52

(六)國有建設用地使用權收回和終止

重點建設用地使用權收回和終止的各種情形。P55

(七)閑置國有建設用地的處置

難點閑置土地的認定、處置方式p56

(八)集體建設用地使用制度

重點集體建設用地使用權的取得、收回、流轉和抵押，農村宅基地及其管理。P58

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（責任編輯：中大編輯）

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