本文為2013年中級經濟師考試房地產經濟專業的備考必看知識點，希望本文能夠幫助您更好的全面備考2013年經濟師考試!!

第五章　房地產投資項目經濟評價

第一節 房地產投資概述

一、投資的概念和類型

(一)投資概念

以獲取未來收益為目的，投放一定資金，以經營事業的行為。

(二)投資類別

直接投資&間接投資

二、房地產投資的含義和形成

(一)房地產投資的含義

以營利為目的，將資金投放到房地產開發經營活動的行為。

(二)房地產投資的形成

1。房地產直接投資 比如參與開發經營，或投資置業

2。房地產間接投資 比如購買股票、債券等

三、房地產投資的特點

1，多樣性。2，復雜性。3，附加性。4，差異性。5，個別性。6，綜合性。7，風險性。8，專業性。

四、房地產投資的構成

(一)房地產投資的主體構成

國家、企業、個人

(二)房地產投資的資金構成

1，企業自有資金。2，預售收入。3，信貸融資。4，債券融資。5，利用外資。6，財政資金。

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