《中級房地產專業知識與實務》考試時長為：2.5小時，本試卷共有三類題型：單項選擇、多項選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分數為84分。 溫馨提示：點擊導航或下一頁查看全部真題。

2007年經濟師考試《中級房地產專業知識與實務》真題及答案

一、單項選擇題

1. 城市進化理論把城市的發展演變劃分為四大階段，依次為( )。

A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

D.相對集中、絕對集中、絕對分散、相對分散

2. 城市職能中，為本城市以外區域的需要服務并為本城市創造收入的部分，稱為城市的( )。

A.基本活動部分

B.非基本活動部分

C.專業化部門

D.非專業化部門

3. 大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散化過程，稱為( )現象。

A.城鎮化

B.郊區化

C.逆城市化

D.后城市化

4. 某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的最低購買力和服務水平被稱為( )。

A.需求門檻

B.中心性

C.中心地職能

D.商品銷售范圍

5. 某省的總人品為5000萬人，其中城鎮人口為2250萬人，則該省的城鎮化率為( )。

A.30%

B.45%

C.50%

D.55%

6. 《物權法》規定的建設用地使用權出讓合同的內容不包括( )。

A.土地使用期限

B.土地用途

C.動工開發建設期限

D.土地界址、面積

7. 土地使用權出讓招標公告的內容一般不包括( )。

A.投標人的名稱和地址

B.投標人的資格要求

C.投標保證金

D.確定中標人的標準和方法

8. 國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和( )。

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

9. 下列關于土地使用權轉讓的說法中，錯誤的是( )。

A.成片開發土地使用權只能成片轉讓

B.土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉移

C.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權

D.成片開發土地轉讓的前提是必須形成工業用地或其他建設用地條件

10. 某公司3年前以法定最高出讓年限取得一宗商業用途土地的使用權，然后建成酒店轉讓。現該酒店的土地使用權最高年限不高于( )年。

A.37

B.40

C.47

D.50

11. 房地產市場調研要求調研人員具備良好的職業道德，從事調研活動不允許帶有任何個人的意愿或偏見。這種要求體現的是房地產市場調研的( )原則。

A.客觀性

B.科學性

C.主觀性

D.公平性

12. 下列房地產市場調研內容中，屬于房地產消費動機調研內容的是( )。

A.消費者對位置的要求

B.消費者的購買意向

C.消費者的收入水平

D.消費者可承受的價格

13. 房地產市場需求調研包括房地產消費者、房地產消費動機和房地產( )調研。

A.消費行為

B.消費環境

C.消費群體

D.消費能力

14. 某一時期內為房地產市場提供的房地產產品的總量，稱為房地產市場( )。

A.需求

B.銷售

C.供給

D.投資

15. 在市場調研中，通常把可能到某處購物的顧客所分布的地區范圍稱為( )。

A.生活圈

B.活動圈

C.商圈

D.行政圈

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（責任編輯：xy）

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