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2024年中級經濟師考試模擬題《建筑與房地產經濟專業(yè)》模擬題及答案

一、單項選擇題

1、采用分項詳細估算法估算項目流動資金時，流動資產的正確構成是(　)。

A、應付賬款+預付賬款+存貨+年其他費用

B、應付賬款+應收賬款+存貨+現金

C、應收賬款+存貨+預收賬款+現金

D、預付賬款+現金+應收賬款+存貨

2、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)，下列工程建設項目必須采用工程量清單計價的是(　)。

A、國有資金投資占投資總額的30%以上的工程建設項目

B、房地產投資項目

C、涉外投資項目

D、國有投資者擁有實際控股權的工程建設項目

3、因不可抗力造成的損失，應由承包人承擔的情形是(　)。

A、因工程損害導致第三方財產損失

B、運至施工場地用于施工的材料的損害

C、承包人的停工損失

D、工程所需清理費用

4、當招標文件描述的分部分項工程量清單項目特征與設計圖紙不符時，投標人應該(　)。

A、以招標文件描述的為準，確定綜合單價

B、按實際施工的項目特征，重新確定綜合單價

C、按暫估單價計入綜合單價

D、遵循已經訂好的綜合單價

5、由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應(　)。

A、由承包人全部承擔

B、由發(fā)包人全部承擔

C、由發(fā)承包雙方合理分攤

D、由保險公司承擔

6、根據規(guī)定，因工程量偏差引起的可以調整措施項目費的前提是(　)。

A、合同工程量偏差超過15%

B、合同工程量偏差超過15%，且引起措施項目相應變化

C、措施項目工程量超過10%

D、措施項目工程量超過10%，且引起施工方案發(fā)生變化

7、以下哪種建設投資估算方法，計算簡單，速度快，但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會增大(　)。

A、生產能力指數法

B、設備費用百分比估算法

C、指標估算法

D、概算法

8、在固定資產投資估算編制方法中，根據已建成的類似項目的投資額、生產能力和擬建項目的生產能力，估算擬建項目投資額的方法是(　)。

A、資金周轉率法

B、設備費用百分比潔算法

C、生產能力指數法

D、造價指標估算法

9、經營性項目的項目資本中，財務資金所占比例未超過(　)的，項目竣工財務決算可以不報財政部門或者項目主管部門審核批復。

A、50%

B、40%

C、30%

D、20%

10、基本建設項目完工可投入使用或者試運行合格后，應當在(　)內編報竣工財務決算。

A、1個月

B、2個月

C、3個月

D、6個月

11、下列情形中，只能采用概算指標法編制建筑單位工程概算的是(　)。

A、初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟且有類似概算指標可以利用

B、初步有一定深度，能計算出擴大的分部分項工程量

C、有詳細的施工圖設計資料，能準確計算分部分項工程量

D、沒有初步設計資料，無法計算出任何工程量

12、采用擴大單價法編制單位工程概算時，編制的主要依據是(　)。

A、概算定額

B、類似工程預算

C、概算指標

D、預算定額

13、采用修正總費用法計算索賠費用的計算公式為(　)。

A、索賠金額=直接費+間接費+利潤

B、索賠金額=實際總費用—投標報價估算總費用

C、索賠金額=某項工作調整后的實際總費用一該項工作報價費用

D、索賠金額=直接費+間接費+利潤+稅金

14、包工包料工程的預付款的支付比例為簽約合同價的(　)。

A、5%—10%

B、10%—15%

C、15%—20%

D、10%—30%

15、假定某一建筑承包工程的結算價款總額為2 000萬元，預付備料款占價款的25%，主要材料和結構件金額占工程價款的62.5%。按照理論扣回方式，預付備料款起扣點是(　)萬元。

A、500

B、800

C、1 200

D、1 500

16、在采用成本加酬金合同價時，為了有效地控制工程投資，并能鼓勵承包商最大限度的降低工程成本，最好采用(　)確定的合同價。

A、最高限額成本加固定最大酬金

B、成本加固定百分比酬金

C、成本加固定金額

D、成本加獎罰

17、關于建設工程承包合同價格的說法，正確的是(　)。

A、采用可調值總價合同時，承包方需承擔通貨膨脹風險

B、采用估計工程量單價合同時，承包方按照發(fā)包方提出的工程量清單填報單價，工程結算總價按照實際完成的工程量計算

C、采用單價合同時，合同單價不允許調整

D、采用不可調值總價合同時,招標方承擔的風險較大

18、最終結清時，承包人被預留的質量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，(　)應承擔不足部分的補償責任。

A、發(fā)包人

B、承包人

C、保險公司

D、第三方

19、實物法和單價法在編制步驟上的最大區(qū)別是(　)。

A、計算直接費的方法不同

B、計算間接費的方法不同’

C、計算利稅的方法不同

D、工程量計算方法不同

二、多項選擇題

1、下列關于招標控制價的說法中，正確的是(　)。

A、投標報價應小于等于招標控制價

B、招標控制價超過批準的概算時，招標人應報原概算部門審核

C、招標控制價是招標人交易的最高價格

D、招標控制價應在招標時公布，不可以上調或下浮

E、投標人的投標報價應高于招標控制價

2、建筑單位工程概算的編制方法包括(　)。

A、概算指標法

B、造價指標法

C、概算定額法

D、預算單價法

E、類似工程預決算法

3、合同價款調整事項包括(　)。

A、法律法規(guī)變化

B、項目特征描述相符

C、工程量偏差

D、暫列金額

E、誤期賠償

4、建設投資估算的編制方法包括(　)。

A、資金周轉率法

B、生產能力指數法

C、設備費用百分比估算法

D、系數估算法

E、形成資產法

5、按索賠的目的不同，索賠分為(　)。

A、承包商索賠

B、業(yè)主索賠

C、工期索賠

D、費用索賠

E、以上都對

6、發(fā)包人索賠的原因包括(　)。

A、要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用

B、拖延竣工期限

C、施工缺陷

D、承包人放棄工程

E、合理地終止工程

7、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500--2008)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有(　)。

A、應撥付的工程預付款

B、應扣減的的金額

C、應支付的總價項目的金額

D、已完成的計日工價款

E、實際應支付的合同價款

8、依照國際慣例，建設工程承包合同的計價方式可分為(　)。

A、總價合同

B、總價加酬金合同

C、單價合同

D、成本加酬金合同

E、單價加酬金合同

參考答案：

一、單項選擇題

1、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查流動資產的構成。

流動資金=流動資產-流動負債

流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+庫存現金。

流動負債=應付賬款+預收賬款

流動資金本年增加額=本年流動資金-上一年流動資金

【該題針對“流動資金估算”知識點進行考核】

2、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查工程量清單計價的情形。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。其中，國有資金投資為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%，但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。

【該題針對“工程量清單計價”知識點進行考核】

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查對不可抗力的相關知識。承包人的施工機械設備損壞或停工損失，應由承包人承擔。

【該題針對“合同價款調整事項”知識點進行考核】

4、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查分部分項工程項目綜合單價的確定原則。當招標文件描述的分部分項工程量清單項目特征與設計圖紙不符時，投標人應該以招標文件描述的分部分項工程量清單項目特征，確定綜合單價(即投標人的報價)。

【該題針對“工程量清單計價”知識點進行考核】

5、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查工程量清單的計價風險。由于承包人使用機械設備、施工技術以及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應由承包人全部承擔。

【該題針對“工程量清單計價”知識點進行考核】

6、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查工程變更的相關知識。當工程量偏差超過15%，且該變化引起措施項目相應發(fā)生變化，如該措施項目是按系數或單一總價方式計價的，對措施項目費的調整原則為：工程量增加的，措施項目費調增;工程量減少的，措施項目費調減。

【該題針對“合同價款調整事項”知識點進行考核】

7、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查生產能力指數法的相關知識。生產能力指數法計算簡單，速度快，但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會增大。

【該題針對“建設投資估算”知識點進行考核】

8、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查對生產能力指數法概念的理解。有 “類似” 選生產能力指數法。

【該題針對“建設投資估算”知識點進行考核】

9、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查基本建設項目竣工財務決算的報批。經營性項目的項目資本中，財務資金所占比例未超過50%的，項目竣工財務決算可以不報財政部門或者項目主管部門審核批復。

【該題針對“竣工決算的編制”知識點進行考核】

10、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查基本建設項目財務決算的編制要求。基本建設項目完工可投入使用或者試運行合格后，應當在3個月內編報竣工財務決算。特殊情況確需延長的，中小型項目不得超過2個月，大型項目不得超過6個月。

【該題針對“竣工決算的編制”知識點進行考核】

11、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查建筑單位工程概算的編制方法。當初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟且有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標法來編制概算。

【該題針對“設計概算”知識點進行考核】

12、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查概算定額法。概算定額法也稱擴大單價法，采用其編制概算，首選根據概算定額編制成擴大單位估價表。

【該題針對“設計概算”知識點進行考核】

13、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查修正后的總費用法的計算公式。索賠金額=某項工作調整后的實際總費用一該項工作報價費用。

【該題針對“索賠分類及索賠費用的計算”知識點進行考核】

14、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查預付款的額度。包工包料預付款的支付比例不得低于簽約合同價的10%，不宜高于簽約合同價的30%。

【該題針對“合同價款的期中結算”知識點進行考核】

15、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查起扣點的相關計算。起扣點=2000-500/62.5%=1200萬元。

【該題針對“合同價款的期中結算”知識點進行考核】

16、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查對最高限額成本加固定最大酬金的理解。最高限額成本加固定最大酬金有利于控制工程投資，并能鼓勵承包商最大限度的降低工程成本。

【該題針對“建設工程承包合同價款的約定”知識點進行考核】

17、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查估算工程量單價合同。采用這種合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量之間不能有實質性的變更。因為承包方給出的單價是以相應的工程量為基礎的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。

【該題針對“建設工程承包合同價款的約定”知識點進行考核】

18、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查最終結清的相關知識。最終結清時，承包人被預留的質量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。

【該題針對“竣工結算與支付”知識點進行考核】

19、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查單價法與實物法的不同。人工費、材料費和施工機械使用費屬于直接費中的直接工程費。

【該題針對“施工圖預算”知識點進行考核】

二、多項選擇題

1、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查招標控制價的相關知識。投標報價≤招標控制價，如大于，投標應予以拒絕。所以，E錯誤。

【該題針對“工程量清單計價”知識點進行考核】

2、【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查建筑單位工程概算的編制方法。建筑單位工程概算的編制方法包括概算指標法、概算定額法和類似工程預決算法。

【該題針對“設計概算”知識點進行考核】

3、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查合同價款調整事項。合同價款調整事項包括：(1)法律、法規(guī)變化;(2)工程變更;(3)項目特征描述不符;(4)工程量清單缺項;(5)工程量偏差;(6)計日工;(7)物價變化;(8)暫估價;(9)不可抗力;(10)提前竣工(趕工補償);(11)誤期賠償;(12)索賠;(13)現場簽證;(14)暫列金額。B項應是項目特征描述不符。

【該題針對“合同價款調整事項”知識點進行考核】

4、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查建設投資估算的編制方法。建設投資估算的編制方法包括資金周轉率法、生產能力指數法、設備費用百分比估算法、系數估算法、功能單元法以及造價指標估算法等。

【該題針對“建設投資估算”知識點進行考核】

5、【正確答案】 CD

【答案解析】 本題考查索賠的分類。按索賠的目的不同分為工期索賠和費用索賠。

【該題針對“索賠分類及索賠費用的計算”知識點進行考核】

6、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查發(fā)包人索賠的原因。發(fā)包人索賠的原因包括：拖延竣工期限、施工缺陷、承包人放棄工程或合理地終止工程等。

【該題針對“索賠分類及索賠費用的計算”知識點進行考核】

7、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查工程進度款支付的相關內容。工程進度款支付申請應包括的內容有：①累計已完成的合同價款;②累計已實際支付的合同價款;③本周期合計完成的合同價款，包括：本周期已完成單價項目的金額，本周期應支付的總價項目的金額，本周期已完成的計日工價款，本周期應支付的安全文明施工費，本周期應增加的金額。④本周期合計應扣減的金額，包括：本周期應扣回的預付款，本周期應扣減的金額。⑤本周期實際應支付的合同價款。

【該題針對“合同價款的期中結算”知識點進行考核】

8、【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查建設工程承包合同的計價方式。依照國際慣例，建設工程承包合同的計價方式可分為：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。

【該題針對“建設工程承包合同價款的約定”知識點進行考核】

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（責任編輯：中大編輯）

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