二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

61.按照客體的多樣性，區位可分成自然區位和社會區位。下列區位中，屬于社會區位的有()。

A.歷史區位

B.經濟區位

C.文化區位

D.政治區位

E.空間區位

[答案]BCD

[解析]社會區位。書第1頁。

62.形成房地產有效需求必須具備的條件有()。

A.消費者有購買房地產的意愿

B.消費者能夠承受并支付得起房地產價格

C.城市經濟高速發展

D.人口急劇增長

E.房地產供給大于房地產需求

[答案]AB

[解析]需求和需要的異同。書第11頁。

63.房地產征收征用的情形有()。

A.國防和外交

B.公共利益的需要

C.商業房地產開發

D.商品房開發

E.搶險、救災等緊急需要

[答案]ABE

[解析]房地產征收征用的情形。書24頁。

64.公共利益的界定不包括()。

A.國防和外交的需要

B.基礎設施建設的需要

C.商業房地產開發的需要

D.公共事業的需要

E.舊城區改建的需要

[答案]C

[解析]公共利益的界定。書26頁。

65.國有建設用地使用權有償使用的形式有()

A.出讓

B.作價入股

C.租賃

D.劃撥

E.抵押

[答案]ABC

[解析]國有建設用地使用權有償使用的形式。書第39、46、47頁。

66.國有建設用地使用權的協議出讓與招標、拍賣、掛牌出讓的區別有(   )。

A.適用范圍不同

B.出讓金形成方式不同

C.最低價確定的原則不同

D.協議出讓無需公布出讓計劃

E.出讓主體不同

[答案]ABC

[解析]協議出讓和招標拍賣掛牌出讓的區別。書第44頁。

67.通過劃撥方式取得的建設用地使用權辦理了()手續后可以進行抵押。

A.調整規劃用途

B.補簽出讓合同

C.補交土地使用權出讓金了

D.領取國有土地使用證

E.經領導批準

[答案]BCD

[解析]建設用地使用權抵押權的設定。書第52頁。

68.社會文化環境主要包括()

A.基礎設施情況

B.居民的生活習慣

C.宗教信仰、社會風俗

D.家庭人口規模機構成

E.房地產稅收政策

[答案]BCD

[解析]房地產市場社會文化環境調研。書第64頁。

69.房地產市場調研報告中不能使用(）等含糊詞語。

A.可能

B.大概

C.也許

D.應當

E.盡管

[答案]ABC

[解析]房地產市場調研報告的寫作要求。書第79-80頁。

70.房地產市場細分的依據通常不包括()。

A.人口

B.地理

C.學歷

D.行為

E.信仰

[答案]CE

[解析]房地產市場細分的依據。書第85-86頁。

（責任編輯：xy）

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