買賣合同

知識點一、買賣合同概述

買賣合同是商品流通中最常見、最基本、最典型的合同，它是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)給買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的主體是出賣人和買受人。轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物的一方為出賣人，即賣方;受領(lǐng)買賣標(biāo)的物、支付價款的一方是買受人，即買方。買賣合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分，并應(yīng)符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的規(guī)定。

(二)買賣合同的分類

買賣合同根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可作不同分類。

知識點二、買賣合同的主要內(nèi)容

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，買賣合同的主要內(nèi)容可由買賣雙方當(dāng)事人約定，除根據(jù)《合同法》第12條規(guī)定的標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法等基本條款外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

(一)標(biāo)的

標(biāo)的是買賣合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。它是合同的必要條款。買賣合同的標(biāo)的應(yīng)為有形財產(chǎn)，無形財產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓合同不屬于《合同法》中規(guī)定的買賣合同。

(二)數(shù)量與質(zhì)量

數(shù)量與質(zhì)量是買賣標(biāo)的的物質(zhì)屬性具體化。應(yīng)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(三)價款或者報酬

價款是買受人取得標(biāo)的物應(yīng)支付的代價。買賣合同應(yīng)當(dāng)對價款的數(shù)額和使用的幣種、支付方式等作出明確約定。合同履行中涉及的運費、保險費、裝卸費等有關(guān)費用的承擔(dān)也應(yīng)在買賣合同的價格條款中寫明。

(四)履行期限、方式和地點

因此買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定合同履行的期限、方式和地點。若未作出明確約定，可簽訂補充協(xié)議，或按照《合同法》關(guān)于履行的規(guī)定執(zhí)行。

(五)包裝方式

買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢、包裝物的交付、包裝費用承擔(dān)等內(nèi)容。 在買賣合同中，如果雙方對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;或者依照《合同法》有關(guān)規(guī)定，按照通用的方式包裝;沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護標(biāo)的物的包裝方式。

(六)檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法

檢驗是指對買賣商品數(shù)量、質(zhì)量、包裝等是否符合買賣合同規(guī)定而進行的驗收。

(七)結(jié)算方式

買賣合同的結(jié)算方式應(yīng)遵守《中國人民銀行結(jié)算辦法》的規(guī)定，除法律或者行政法規(guī)另有規(guī)定以外，必須通過銀行轉(zhuǎn)賬或者票據(jù)結(jié)算，當(dāng)事人對結(jié)算方式應(yīng)當(dāng)明確約定。為便于結(jié)算，合同中應(yīng)注明雙方當(dāng)事人的開戶銀行、賬戶名稱、賬號和結(jié)算單位。

(八)違約責(zé)任;

違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同約定時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，是保證合同履行的重要條款。承擔(dān)違約責(zé)任的形式主要有支付違約金、賠償損失、實際履行等。

買賣合同中約定的違約金低于因違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)裁決予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)裁決予以適當(dāng)減少。即中沒有違約責(zé)任條款，只要朱依法或者依約免除，違約方也應(yīng)按照《合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

知識點三、買賣合同的履行

(一)買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

買賣合同成立后，對雙方當(dāng)事人即具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行合同。

1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)

出賣人的基本權(quán)利是從買受人取得相應(yīng)的價款，基本義務(wù)是交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。出賣人只有按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、履行的期限、地點、方式等內(nèi)容履行，才能實現(xiàn)基本權(quán)利。

2.買受人的權(quán)利和義務(wù)

買受人按時驗收出賣人交付的標(biāo)的物并支付相應(yīng)的價款后，對出賣人交付的標(biāo)的物享有所有權(quán)。

(二)買賣合同標(biāo)的物叔屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)

1.買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移

買賣合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

2.標(biāo)的物風(fēng)險承擔(dān)

標(biāo)的物的風(fēng)險是買賣合同訂立后，債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前標(biāo)的物因不可歸責(zé)于買賣雙方任何一方的事由而發(fā)生滅失、毀損的情形?！逗贤ā穼τ谫I賣合同標(biāo)的物風(fēng)險承擔(dān)作出下列規(guī)定：

(三)買賣合同的解除

合同解除是指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

1.合同解除的形式

合同解除有兩種形式：一是協(xié)議解除，二是法定解除。

2.合同解除的一般規(guī)定存在以下五種情形可以依法解除合同

3.買賣合同解除的特殊規(guī)定

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（責(zé)任編輯：xy）

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