為了幫助考生系統的復習2013年初級經濟師考試課程的相關重點，本文根據2012年經濟師考試《中級房地產專業知識與實務》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

十、物業管理

(一)業主和業主大會

重點業主大會的組成、性質、籌備和成立;業主共同決定的事項，業主大會活動規則;p239

難點業主委員會的性質、職責和備案，業主委員會委員的資格條件和資格終止，業主委員會會議的規范，業主委員會與物業服務企業、居委會的關系。P241

(二)臨時管理規約和管理規約

重點臨時管理規約的概念、制定，相關主體的法律義務，臨時管理規約的主要內容，使用物業與維修養護物業應當遵守的規則;管理規約的概念、主要內容和法律效力。P243

(三)物業服務企業

難點物業服務企業的概念、特征、種類、設立、資質管理和機構設置。P245

(四)物業管理招投標

重點物業管理招投標的內涵、特點和原則，物業管理招標的方式、條件和程序，物業管理投標的條件和程序，物業管理評標與中標，物業管理招投標適用的法律法規。P249

(五)物業服務合同

難點物業服務合同的含義、主要內容、特征和種類，前期物業服務合同與物業服務合同的區別。P255

(六)物業服務收費

重點物業服務費的收費原則、定價形式和計費方式p256

(七)住宅專項維修資金

重點住宅共用部位共用設施設備的范圍;p258

難點住宅專項維修資金的交存主體和交存金額，住宅專項維修資金使用的范圍、原則、程序和禁止，住宅專項維修資金的監督管理。P260

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（責任編輯：中大編輯）

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