1. 征收和征用的共同點包括(ab)。

a.強制性

b.補償性

c.所有權轉移情況

d.前提條件

e.適用對象

【答案解析】：征收是國家強制取得單位、個人的財產;征用是國家強制使用單位、個人的財產，兩者的共同點是均有強制性和補償性。參見教材p26。

2. 公共利益的特點有(abe)。

a.公共利益是客觀的

b.公共利益是共享的

c.公共利益是可以明確界定的

d.公共利益與國家利益或政府利益是一致的

e.公共利益是不確定的

【答案解析】：公共利益具有不確定性，即是不能明確界定其界限的，選項c有誤;公共利益和國家利益或政府利益是有區別的，選項d有誤。參見教材26-27。

3. 我國實行土地公有制，土地只能為(cd)所有。

a.外資企業

b.個人

c.國家

d.農民集體

e.私人企業

【答案解析】：本題考查房地產征收的類型。我國實行土地公有制，土地只能為國家所有和農民集體所有。參見教材p24。

4. 下列哪些法律對集體土地和國有土地上房屋征收與補償的原則、程序及補償等做了明確規定(ab)。

a.《土地管理法》

b.《房屋征收條例》

c.《中華人民共和國憲法》

d.《中華人民共和國物權法》

e.《建設用地審查報批管理辦法》

【答案解析】：《土地管理法》和《房屋征收條例》分別對集體土地和國有土地上房屋征收與補償的原則、程序及補償等做了明確規定。參見教材p25。

5. 征用不同于征收，征用的特征體現在(ac)。

a.征用必須是因緊急需要

b.征用必須基于公共利益的需要

c.國家必須依法行使征用權

d.可以轉移所有權

e.只適用于不動產

【答案解析】：本題考查征用的特征。征用的特征體現在：征用必須是因緊急需要;國家必須依法行使征用權;不轉移所有權;既適用于動產也適用于不動產。參見教材p25。

6. 根據新出臺的《房屋征收管理條例》的規定，以下(abcd)屬于公共利益用地。

a.保障性安居住房用地

b.危舊房改造

c.市政公共事業用地

d.防災減災用地

e.解決就業的項目用地

【答案解析】：記清公共利益的五類。參見教材p26

7. 公共利益具有(abce)特征。

a.公共利益是客觀的

b.公共利益是共享的

c.公共利益是不確定的

d.公共利益是確定的

e.共同利益不同于國家利益或政府利益

【答案解析】：本題考查公共利益的特點。參見教材p26-27。

8. 必須經國務院批準方可征收的土地包括(bcd)。

a.所有農田

b.所有基本農田

c.基本農田以外的耕地超過35公頃的

d.其他土地超過70公頃的

e.基本農田以外的其他土地超過35公頃的

【答案解析】：國務院批準的項目：①所有的基本農田;②基本農田以外的耕地超過35公頃的;③其他土地超過70公頃的(包括耕地和其它土地之和超過70公頃的)。

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（責任編輯：xy）

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