本文為2013年中級經濟師考試房地產經濟專業的備考必看知識點，希望本文能夠幫助您更好的全面備考2013年經濟師考試!!

第三節 房地產市場調研資料的搜集

一、房地產市場調研資料的搜集途徑

1.交易雙方當事人

2.促成交易的房地產經紀人

3.房地產開發商的各種租售廣告

4.熟悉房地產市場的專業人士

5.同行間的資料

6.準交易資料

7.房地產交易會

8.各類二手資料

二、房地產市場調研資料搜集的內容

(一)初級資料和次級資料的搜集

1.初級資料;2。次級資料

(二)房地產資料搜集的內容

1.房地產法規資料搜集

2.項目基地現狀資料搜集

3.交通流量資料搜集

4.人文社會經濟資料搜集

5.公共設施資料搜集

6.商圈資料的搜集

7.房地產市場景氣資料搜集

8.銷售資料的搜集

9.競爭項目資料搜集

10.租金資料搜集

【注意】

關于人文社會經濟資料

人口

職業或行業類別比例

產業結構

流動人口

關于商圈

商圈內所需考慮的條件

家庭戶數

人口特性

生活形態

消費行為

商圈的類型

鄰里中心型

大地區中心型

副城市中心型

城市中心型(CBD)

【例題·單選題】【2007年真題】在市場調研中，通常把可能到某處購物的顧客所分布的地區范圍稱為(　)。

A.生活圈

B.活動圈

C.商圈

D.行攻圈

【答案】C

3.3房地產品牌策劃模式

抓住項目內在與外在的品質，對房地產項目的內涵進行挖掘、發現和推廣，吸引客戶的注意力。

流程內容

以建立項目品牌為中心，提了品牌的獨特的核心內涵

依據核心品牌內涵尋找產品支撐

品牌的塑造要尋求公眾的認可

不斷維護和提升品牌的形象

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