建設工程施工合同管理

知識點一、建設工程施工合同

(一)建設工程施工合同的概念

(二)建設工程施工合同的特點

(三)建設工程施工合同示范文本組成

(四)建設工程施工合同的內容

知識點二、合同的變更

(一)合同變更的含義

(二)合同變更的特點

(三)合同變更的條件

(四)合同變更的效力

知識點三、合同解除

(一)合同解除的概念

《合同法》采用的是廣義的合同解除。即合同解除是指在合同依法成立后尚未全部履行前，當事人基于協商、法律規定或者當事人約定而使合同關系歸于消滅的一種法律行為。

(二)合同解除的特點

(三)合同解除的種類

(四)合同解除的行使

(1)解除權的行使方式。一般一方當事人向對方發出解除合同的通知到達對方時即發生解除合同的效力。如果法律法規規定解除合同應當辦理批準、登記手續的，還須按規定辦理。

(2)解除權行使的期限。《合同法》規定，法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅;法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后，在合理期限內不行使的，該權利消滅。

(五)合同解除的法律后果

知識點四、工程竣工與保修階段的合同管理

(一)竣工驗收

1.竣工驗收的含義

2.竣工驗收申請報告

當工程具備以下條件時，承包人即可向監理人報送竣工驗收申請報告

3.驗收

4.單位工程驗收

5.施工期運行

6.試運行

7.竣工清場

8.施工隊伍的撤離

(二)竣工結算

(三)缺陷責任與保修階段合同管理

1.缺陷責任管理

2.保修階段合同管理

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（責任編輯：xy）

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