二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項得(1.5分)

51.房地產交易方式除買賣外，還包括(　　)。

A.投資

B.劃撥

C.租賃

D.抵押

E.互換

52.房地產“泡沫”的形成原因主要有(　　)。

A.土地供應量過大

B.房地產價格快速上漲

C.過度的投機炒作

D.房地產投資失敗

E.群體的非理性預期

53.下列關于房地產價格彈性的表述中，正確的有(　　)。

A.供給彈性是房地產供給量變化的百分比與其價格變化的百分比之比

B.較短時期內，供給彈性較小

C.需求的收入彈性是房地產需求量的變化與消費者收入量變化之比

D.彈性系數大于等于1時，稱之為富有彈性

E.租賃市場的供給彈性不受時間影響

54.房地產投資與投機在內涵上的區別通常在于(　　)。

A.投資人直覺判斷特點突出

B.投資重視長期的時間介入

C.投資隱含著合理的收益與風險

D.投資看重短期的時間介入

E.投資強調理性分析與論證

55.下列關于房地產交易可能出現的情況，正確的有(　　)。

A.在賣方市場條件下，成交價格往往是偏低的

B.在賣方市場條件下，成交價格往往是偏高的

C.當買者所愿意支付的最高價格等于或高于賣者所愿意接受的最低價格時，交易才能成功

D.成交價格可以在買者所愿意支付的最高價格和賣者所愿意接受的最低價格之間

E.賣者要價必須高于買者愿意支付的最高價格，交易才能成功

56.商品房銷售中出現的平均價格有(　　)。

A.應價的平均價格

B.標價的平均價格

C.起價的平均價格

D.表格價平均價格

E.成交價平均價格

57.在房地產市場上，政府抑制房地產價格的措施有(　　)。

A.征收房地產契稅

B.征收房地產交易稅

C.制定最高限價

D.制定平均價和調整幅度

E.在房地產價格高漲時收購一定數量的房地產

58.期房價格與現房價格相比，其價格低的原因有(　　)。

A.從期房達到現房期間租金收入的損失

B.期房未來開發成本低

C.風險的補償

D.不能夠直接使用

E.少交納一部分物業服務費用

59.按城市平面幾何形狀，可將城市分為(　　)。

A.棋盤形城市

B.放射形城市

C.星狀城市

D.塊狀城市

E。帶狀城市

60.城市控制性詳細規劃，是以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定(　　)。

A.各項建筑物和工程施工設計與施工的規劃設計

B.建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標

C.道路與工程管線控制性位置

D.空間環境的規劃要求

E.居住區住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積

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