為了幫助考生順利通過2013年投資建設項目管理師考試,小編特編輯整理了2013年投資建設項目管理師考試科目《投資建設項目決策》知識點,希望在2013年投資建設項目管理師考試中,助您一臂之力!
學員提問1:某項目建設期1年,生產期6年,長期借款3000萬元,建設期年初借款,借款年利率10%,在生產期前5年等額還本利息照付,每年還本額為()萬元。
A550
B630
C600
D660
答案:D請問此題用等額還本付息的公式解出的答案沒有選項,請教老師解答,謝謝!
老師回答1:題中要求的是等額還本,利息照付方式,而不是等額還本付息方式,你用錯公式了。
等額還本額為, 3000*(1+10%)/5=3300/5=660所以選D.
學員提問2:來老師,您好?計算題多數是有關財務方面的題,我們學其他專業的人學起來很費勁,也不好懂,請問考試的時候假如有計算題,難度大不大?好多計算公式記不住,怎么辦?如有計算題會不會給計算公式?
老師回答2:必須的加強記憶,融資分析、投資分析都是重點,都涉及到財務知識。
有些公式是不用記得,比如復利終值系數公式,因為可以查表,所以就不用記憶了。
凡是能查表的,只要記住它的簡寫式就行了,比如復利終值系數,記住(F/P,i,n)就可以了。
考試不回給出計算公式。
學員提問3:第7題凈現金流量為啥全部是正數,解析中的200是怎么得來的?
另外課本例7-4中計算財務內部收益率的式子:7%+194.7/194.7+286.4*(8%-7%)=7.40%是怎么來的?
謝謝。
老師回答3:第一年的現金凈流量是負的,-200,它是起初投資額,你看到的不是-200嘛。
第二個問題,它的計算過程如下:設所得稅后項目投資財務內部收益率為X%,折現率為7%時,對應的所得稅后財務凈現值為194.7折現率為8%時,對應的所得稅后財務凈現值為-286.4折現率為X%,對應的所得稅后財務凈現值應為0,那么X%肯定在7%——8%之間。
(7%-X%)/(7%-8%)=(194.7-0)/194.7+286.4 X%=7%+194.7/(194.7+286.4) *(8%-7%)
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(責任編輯:中大編輯)