為了幫助考生系統的復習環境影響評價師課程，全面的了解環境影響評價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年環境影響評價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

六、典型社會區域項目復習要點--房地產開發項目

1.主要相關法律法規、產業政策、環評技術導則及行業污染控制標準

1.1當地城市建設規劃

1.2當地環境功能區劃

2.工程分析要點

2.1項目概況

項目名稱、地點及建設性質、建設規模、占地面積、平面布置(附圖)、區域地理位置圖。項目組成包括主體工程、輔助工程、公用工程、配套項目和環保工程、主要工藝，明確項㈡功能、經濟技術指標、設計入住人口、總投資。

2.2工程分析

2.2.1建設期對建設期產生的噪聲、揚塵、建筑廢渣、原材料運輸影響交通、植被破壞、施工人員生活廢水、生活垃圾等進行分析，并明確施工方案中的相應防治措施。

2.2.2建成后

廢氣應考慮可能存在的鍋爐房(若有儲煤場，要考慮煤塵對環境的影帥)、集中式車庫排放的廢氣：廢水主要考慮居民生活污水，如有商務(如餐飲、洗衣等)服務功能建筑還要考慮餐飲廢水、洗衣廢水：固體廢物主要為居民生活垃圾、餐飲垃圾、商務垃圾等；噪聲主要考慮公用設施(如鍋爐房、中央空調等)設備運行噪聲和可能存在的娛樂服務設施(KTV、舞廳、游樂場等)社會噪聲：如果是高大建筑，還應考慮高樓風、光遮擋的影響：對于玻璃幕墻建筑，要考慮光污染的問題，大型標志性建筑要考慮對周圍景觀的影響。對環保工程，如污水處理與排放，要考慮惡臭等問題。

2.3污染物產生及排放情況統計分別說明：現有工程污染源、擬拆除及擬改造工程污染源、新征用地污染源現狀情況、擬建工程污染源四個部分。

2.4清潔生產(主要從施工方案設計、建筑材料選擇上考慮)

3.主要環境影響及防治措施

3.1主要污染因子

燃煤煙氣(S02、NOx、煙塵)、廢水(SS、BOD、COD、動植物油、氨氮等)、固體廢棄物、噪聲、光遮擋、光污染、局地風場影響等，根據環境現狀和所在地區污染源調查，必要時要考慮區外污染源對未來居民生活的影響。

3.2防治措施

3.2.1建設期污染防治對策

根據建設期工程特點，分析項目占地影響(農業生態環境、植被)、施工揚塵、施工廢水、施工噪聲、建筑廢渣和生活垃圾等對環境的影響，同時在敏感地段要考慮施工車輛引起的周圍地段交通影響，制定相應的污染防治對策，必要時提山進一步修改項目設計和施工計劃的建議。

3.2.2建成后污染防治對策

通常采用燃用低硫煤、安裝脫硫脫氮裝置、高煙囪排放等措施控制燃煤鍋爐房大氣污染，對儲煤場采取全割閉、苫蓋和噴水抑塵的措施；廢水分類泊理達標排放：固體廢棄物制定相應的防治對策，如有集中式垃圾儲運點要提出惡臭防治措施；對于光遮擋、光污染、局地風場等影響，必須從設計入手予以解決，提出更換幕墻材料、高大建筑布局等建議。

4.環境現狀調查與評價的主要內容

1、建設項目周圍環境現狀調查評價：包括水環境、環境空氣、聲環境，評價結果直接影響道使用期的環境保護措施和污染物排放方式，（如周邊有河流水質已經超標，處理后的污水就不可以直排，只能排入城市管網）。

2、詳細說明項目周邊的環境敏感點的位置、距離及其影響方式，結果直接影響道施工期的環境保護措施，（如周邊有文物保護單位，爆破、開挖等活動必須經過有關部門的審批）。

3、工程占地性質分析，是否占用的基本農田，建設用地的前期使用情況。（如以前是重金屬冶煉廠、農藥廠等，要設置回顧性評價專題，進行土壤及地下水的監測分析；垃圾填埋場穩定后的土地，不宜作為建筑用地。）

5.環境影響報告書章節設置

前言

1.工程概況與工程分析

2.自然環境與社會環境現狀調查

3.評價區污染源現狀調查與評價

4.開境質量現狀調查與評價

5.環境影響預測與評價

6.區外污染源對區內環境的影響

7.環境保護措施及其經濟技術論證

8.污染物排放總量控制分析

9.環境管理與環境監測制度建議

10.環境影響經濟損益分析

11.公眾參與

12.評價結論與建議

6.應注意的問題

6.l必須注意項目建設與當地城市建設規劃、環保功能區劃的符合性，同時關注區域內配套設施建設情況，如城市污水集中處理設施、生活垃圾集中處理設施、中水利用設施、集中供熱設施等。

6.2敏感地區要作好公眾參與工作，收集整理公眾參與的結果，納入環訐，供決策部門參考。

6.3作好區域環境現狀調查，特別是有可能對區內環境造成影響、影響未來居民生活質量的污染源，如鄰近的公路、近期規劃中的公路等，在環境影響預測中對此類影響予以適當考慮，提出相關的對策建議。

6.4對于含娛樂服務場所的項目，關注建成后可能產生的對周圍居民的影響，特別是噪聲污染，提出相應污染防治措施。

6.5對于高人建筑，要注意其光遮擋、光污染、局地風場等影響，標志性高大建筑要考慮對景觀的影響。

6.6大型的房地產開發項目一般占地大，必要時要考慮對所在區域的生態環境影響。

6.7風險分析：主要產生風險的源點，風險類型；風險可能影響的性質與范圍；風險防范措施與應急救援措施。

7.中國國際貿易中心三期工程影響評價

一、項目工程概況及工程分析

（一）工程概況

1、項目建設的意義

2、項目的基本情況

（二）工程分析

1、大氣污染源

2、水污染源

3、噪聲污染源

4、固體廢棄物污染源

二、環境背景

1、自然背景

2、社會背景

三、環境質量特征

1、大氣環境質量

2、水環境質量

3、噪聲環境質量

4、環境敏感點和保護目標（應補充）

四、環境影響識別

1、項目的特點分析

2、環境影響因子識別

使用期：廢水、廢氣、固廢、噪聲

施工期：廢水、廢氣、揚塵、固廢、噪聲

特有的環境問題

①光污染、日照遮擋、局地風環境和污染物擴散條件；

②交通的影響、城市景觀影響。

五、專題設置

1、評價指導思想

2、評價重點

六、環境影響預測分析

（一）高大建筑物環境影響分析

1、局地風場和污染物擴散條件的影響

①高大建筑物附近的渦流成因分析

②高大建筑物風速區分布

③"高樓風"對環境的危害

④對國貿三期工程風環境的分析

（二）光污染影響分析

（三）日照影響分析

1、主塔樓及其多層配樓對北面建筑的影響

2、機電綜合樓對光華機電大廈的影響

3、機電綜合樓對西側17號樓的影響

（四）景觀影響評價（應補充）

（五）生態影響評價（應補充）

工程占有大量的土地，考慮土地利用及城市生態影響評價。

（六）交通影響評價（應補充）

分析環境今天噪聲對項目的影響。

七、保護措施

（一）對"高樓風"的保護措施

1、建筑規劃合理布局

2、建筑平面和刨面形狀的合理選擇

3、設置有關的遮擋物

4、重視細部的處理

（二）光污染防治措施

（三）日照影響的防治措施

八、建議與認識

相關文章：

2012環境影響評價師考試--案例分析復習要點匯總

2012年環境影響評價師考試-案例分析參考教材匯總

2012年環評師考試輔導-工業產業調整和振興規劃匯總

2012年環境影響評價師考試-技術方法考點匯總

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁