在綜合分析題中最常考的就是社會熱點類試題，它以全國或是本地區(qū)的社會熱點事件或相關(guān)政策為背景，要求考生針對熱點事件或相關(guān)政策談看法，提對策等。中公教育專家建議考生，平時多關(guān)注社會熱點事件，養(yǎng)成勤于思考的習慣，這樣在回答熱點問題時才能充分展現(xiàn)思辨能力和智慧，令考官刮目相看，最終超越對手。
　　【熱點鏈接】2011年10月29日由溫家寶總理主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議，要求堅定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控。各地政府要切實負起責任，繼續(xù)嚴格執(zhí)行政策，進一步鞏固調(diào)控成果，增加普通商品住房用地，促進房價合理調(diào)整。加快推進保障性住房建設(shè)，提高規(guī)劃設(shè)計水平，加強工程質(zhì)量監(jiān)管，抓緊建立健全分配和管理制度，盡快形成有效供應(yīng)，讓人民群眾看到政策的成效。
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　　二、熱點分析
　　（一）背景
　　近年來，很多地方出現(xiàn)了房價過高、上漲過快的現(xiàn)象，高房價成為時刻牽動人們神經(jīng)、影響經(jīng)濟社會發(fā)展全局的突出問題。黨和政府高度重視，出重拳抑制房價過快上漲，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，大力度推進保障性住房建設(shè)。當前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，因此，要堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松，不斷鞏固和加強調(diào)控效果。
　　（二）意義
　　住房乃民生之要，住有所居是每個家庭的殷切期盼。房價問題不單是經(jīng)濟問題，也是事關(guān)國家發(fā)展全局和社會和諧穩(wěn)定的重大問題。高房價會帶來許多不良影響：①直接造成普通群眾買房難，住房難；②容易助長經(jīng)濟泡沫化；③不利于經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變；④使內(nèi)需增長面臨長期抑制；⑤將阻礙中國城鎮(zhèn)化進程；⑥嚴重影響社會公平。因此進行房地產(chǎn)調(diào)控具有重要的社會經(jīng)濟意義。
　　（三）實質(zhì)
　　住房問題的實質(zhì)是房價問題，房價問題牽動億萬人民的心。“住房難”絕不只是住房領(lǐng)域的問題，而且是經(jīng)濟社會發(fā)展中諸多矛盾和問題的綜合反映，涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、收入分配格局調(diào)整、財稅制度完善、消費結(jié)構(gòu)升級等問題。
　　（四）高房價的原因
　　①投資推動，投機性購房對高房價起到推動作用；②資金推動，貨幣政策相對寬松，市場流動性充足；③地價推動，“土地財政”導致地價上漲成為高房價的一大推力；④制度原因，我國房地產(chǎn)市場體制、稅收機制還不健全；⑤城鎮(zhèn)化原因，居民消費結(jié)構(gòu)加快升級，住房改善需求增加，加劇了城鎮(zhèn)住房的供需缺口。
　　五）解決措施
　　一是“明責任”，明確各級政府的責任，堅決貫徹落實好“新國八條”精神，靈活利用各種貨幣政策工具，加強流動性管理，努力實現(xiàn)市場供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)和價格基本合理的目標。二是“抑投機”，堅決抑制投資投機性住房需求，嚴格執(zhí)行限購措施，合理引導住房需求。三是“增供給”，努力增加中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)，加快普通商品住房的土地投放，增加住房有效供給。四是“促保障”，保障性安居工程建設(shè)，具體要做好“三保”——保基本需求、保資金到位、保分配公平。五是“嚴監(jiān)管”，應(yīng)進一步加大市場監(jiān)管力度；完善房地產(chǎn)市場統(tǒng)計、分析和監(jiān)測制；完善土地出讓方式，防止地價助推房價。六是“改觀念”，即改變安居觀念。不盲目攀比、放大住房預(yù)期
　　政府應(yīng)通過加強市場調(diào)控，使房價保持在合理水平，穩(wěn)定市場預(yù)期，避免造成群眾心理恐慌。
　　三、真題演練
　　【例題】請你描述一下漫畫，并談?wù)勀愕南敕ā?BR>　　【答案要點】
　　（1）描述漫畫的內(nèi)容：漫畫中房子上貼著各種稅，這房子又被畫成了上升的箭頭，寫著高房價。
　　（2）揭露其反映的實質(zhì)問題：在房價居高不下的情況下，很多人寄希望于稅收能夠起到調(diào)控房價的作用。
　　（3）表明自己的看法并解釋其原因：雖然稅收對高房價在一定程度上確實能起到調(diào)節(jié)抑制作用，但是我們要理性看待稅收對房價的調(diào)節(jié)作用。第一，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等１２項稅收，就是想以此來減少房地產(chǎn)行業(yè)的暴利，從而抑制投機性炒房，這能夠在一定程度上抑制房價。第二，一些稅費，比如物業(yè)稅直接從購房人需求方面提高房產(chǎn)所有環(huán)節(jié)的投資，來降低投資需求，最終實現(xiàn)房產(chǎn)供給的合理分配。第三，房產(chǎn)稅可以促進二手房源有效釋放，從而對抑制房價過快增長起到積極作用。
　　（4）提出幾點解決措施：第一，要增加供給，加快普通商品住房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)，擴大經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)范圍。第二，要抑制不合理需求，要對第二套房的消費通過限購限貸等手段進行調(diào)控。第三，加強管理。加快解決商品房建成之后的捂盤惜售問題等。

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（責任編輯：中大編輯）