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土地估價師考試管理基礎與法規  模擬題（11）

1.國家規定，商品住宅用地必須采取(　)方式出讓。

A.抽簽

B.招標

C.拍賣

D.掛牌出讓

E.協議

2.目前我國的土地證書主要有(　)。

A.《國有土地使用證》

B.《國有土地所有證》

C.《集體土地使用證》

D.《集體土地所有證》

E.《土地他項權利證明書》

3.根據美國土地經濟學者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經濟供給的方法主要有(　)。

A.土地利用的擴張——將新開辟的土地資源投入使用

B.土地利用的集約——在現在使用的土地上增加勞動和資本的投入

C.土地利用的集約——通過增加土地面積來滿足獲取土地收益

D.土地的經濟利用——用更有效的設計來消除妨害限制土地充分利用的障礙

E.消極的控制消費——將人們的需要限制于土地能滿足的程度

4.下列情形中，可以不辦理出讓手續的有( )

A.民政局將辦公樓連同院落整體轉讓給公安局做交通指揮中心

B.林業局將辦公樓連同院落整體轉讓給私立中學做教學樓

C.私有住宅轉讓后改為副食品加工車間

D.國有企業按國家住房制度改革政策出售

E.公有住房職工已購公有住房首次上市轉讓

5.《中華人民共和國土地管理法》規定土地利用總體規劃實行分級審批。具體是(　)。

A.全國土地利用總體規劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門編制，報國務院審批

B.省級行政區的土地利用總體規劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，報國務院審批

C.省級人民政府所在地的市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準

D.人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經城市人民政府審查同意后，報省級人民政府批準

E.人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準

6.具有征收土地審批權的部門有( )。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

E.鄉級人民政府

7.國有企業改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使用權，可采取(　)方式處置土地使用權。

A.保留劃撥性質

B.改為出讓

C.作價入股

D.租賃

E.抵押

8.下列關于征地的表述中，正確的有( )。

A.根據(憲法)規定，集體土地依法轉為國有土地的行為是“征收”而非“征用”

B.任何時候征地均須向農民給付青苗補償費

C.征地安置補助費歸農村集體組織所有

D.土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍

E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線

9.下列關于土地規劃與其他規劃的關系，表述正確的是(　)。

A.土地規劃與國土規劃是局部與整體的關系，土地規劃是國土規劃中有關土地資源規劃地深化和落實，國土規劃的成果是編制土地規劃的重要依據

B.土地規劃是具體落實國民經濟計劃的重要手段和編制區域規劃的基本依據

C.從規劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規劃規劃小，兩者是局部與整體的關系

D.農業區劃的成果是土地規劃的基礎之一，土地規劃需要進一步在土地上落實農業資源的合理利用與布局。同時，土地規劃對農業用地的規模與布局又有指導和控制作用

E.土地利用總體規劃是編制土地利用計劃的主要依據，規劃在計劃之前，計劃是規劃的具體落實

10.《國家建設征用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行辦法》規定，每征收一畝菜地應(　)。

A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區和郊區的非農人中，下同)百萬以上的市，繳納7000～10000元

B.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元

C.城市人口50—100萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

D.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

E.城市人口不足50萬的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元

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（責任編輯：中大編輯）