單選題
一宗土地,目前的純收益為80萬元,還原率為6%,若未來各年的純收益將在上一年的基礎上增加l萬元,該土地無限年的收益價格最接近于( )萬元。
A.1350
B.1533
C.1611
D.1722
標準答案: c
解 析:1.土地使用年期無限時的計算公式
P=a/r±b/r2
式中:P、a、r含義同前;
b——純收益的等差級數遞增或遞減的數額,如純收益第一年為a,則第二年為a±b,第三年為a±2b,第n年為a±(n—1)b。公式中符號,當純收益按等差級數遞增時取加號,遞減時取減號。應當是P=a/r+b/r2, 帶入公式計算可得P=80/6%+1/6%2=1611元。
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(責任編輯:fky)