2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

1.成本逼近法構成中，( B )是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆遷費

B. 增值地租

C. 土地開發費

D. 開發利潤

2.根據《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的( C )倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

3.成本逼近法中的基本成本包括( AB )

A. 土地取得費

B. 土地開發費

C. 土地出讓金

D. 利息

4.成本逼近法一般不適用于( CD )估價

A. 新開發土地

B. 工業用地

C. 商業用地

D. 住宅用地

5.土地開發費用包括( ABD )

A. 基礎設施配套費

B. 公共事業建設配套費

C. 拆遷安置費

D. 小區開發配套費

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（責任編輯：中大編輯）

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