為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》土地估價報告的注意要點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

土地估價師填寫方式：

第一、報告內容全面，正文內容和附件資料齊全、配套;

第二、公正客觀，估價方法的選用及評估思路、過程合理、依據充分;

第三、用詞準確，報告文字表述嚴謹、邏輯性較強;

第四、評估結果基本準確，符合市場行情;

第五、報告裝訂整齊、美觀、統一。

在實際工作中，審查報告的重點除了產權狀況外，還有通過對估價對象客觀的分析，對偏離正常價值的過高或過低估價結果提出調整建議，以避免國家或當事人的重大損失。

土地估價報告審查的主要內容：

1、審查估價對象，其中包括權屬、估價時點、估價作業日期和有關證明材料;

2、審查估價目的，包括價格定義、價值類型;

3、審查估價數據，包括估價報告定性、定量數據的來源及獲取方式是否可靠?估價結論是否得到相關數據的支持?

4、審查估價方法，采用的方法是否合理，數據分析是否科學?

5、審查估價條件，包括是否考慮得出估價結論的必要性，以及應用估價結論的限制條件，對房地產最高最佳使用評價的結論及其使用建議是否合理?風險分析是否恰當?

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（責任編輯：中大編輯）

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