為了幫助考生有效的復習2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!

31.國家對()方式出讓國有土地使用權采取最低限價。

A.拍賣B.招標C.協議D.租賃

32.土地使用權轉讓價格明顯低于()的，市、縣人民政府有優先購買權。

A.市場價格B.評估價格C.出讓價格D.標定價格

33.下面關于土地交易價格申報制度說法正確的是()。

A.房地產權利人轉讓房產時必須向有關部門如實申報成交價格

B.房地產權利人轉讓房產時必須向有關部門申請成交價格

C.房地產權利人轉讓房產的價格偏低時，交易無效

D.房地產轉讓時申報的交易價格是納稅的依據，所以價格報的越高越好

34.基準地價和()是國家建立地價體系的重要內容。

A.交易價格B.評估價格C.市場價格D.標定地價

35.關于土地價格的宏觀調控，說法錯誤的是()。

A.基準地價、標定地價必須定期公布

B.國家對取得國有土地使用權采取最低限價

C.政府對土地使用權的轉移有優先購買權

D.地價不合理上漲時政府可以采取必要的措施

36.保證土地市場價格的基本穩定和市場交易平穩發展，防止地價極高和極低或忽高忽低，避免土地資產流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。

A.土地利用規劃與計劃管理B.土地市場價格調控

C.采取土地稅收和金融于段D.地籍管理

37.在土地使用權出讓范圍之內的是()。

A.地下文物B.礦產C.土地收益權D.市政公用設施

38.采取協議方式出讓的國有土地使用權，其出計地塊的用途、年限的制定方式是( )。

A.協商制定B.土地行政主管部門制定

C.受讓方制定D.規劃主管部門制定

39.需要優化土地布局、大型或關鍵性的發展計劃與投資項目的較大地塊的出讓一般采取()方式出讓土地使用權。

A.協議B.招標C.拍賣D.租賃

40.采用招標方式出讓土地使用權的中標者()標價最高的單位或個人。

A.一定是B.一定不是C.可能是D.多數是

41.以招標方式出讓土地使用權的，其土地使用權招標公告的內容不包括()。

A.土地的用途B.使用年限c.使用面積D.招標標底

42.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是()。

A.使用年限屆滿B.因國家建設需要提前收回土地使用權

C.改變土地用途D.無正當理由閑置土地1年以上’

43.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為()。

A.土地使用權合同規定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉讓合同時協商制定

44.按照土地使用權出讓合同約定投資開發的成片土地，已形成工業用地或者其他建設用地條件的，則其土地使用權()。

A.可以轉讓，但轉讓價格不能明顯低于市場價格

B.可以轉讓，但不可改變原出讓合同規定的用途

C.可以轉讓，但原出讓合同規定的土地使用權受讓人的權利、義務隨之轉移

D.不可以轉讓，但可以改變原出讓合同用途

45.土地使用權轉讓時，其地上()隨之轉讓。

A.建筑物、其他附著物所有權B.建筑物、其他附著物所有權可以不

C.建筑物、其他附著物使用權D.市政公共設施所有權

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責任編輯：中大編輯）