2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價實務基礎》律師在國有土地使用權轉讓中的法律實務知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

律師既可以代理轉讓方，也可以代理受讓方，主要實務包括：

1、審查轉讓方的《國有土地使用權出讓合同》，明確該土地使用權的使用條件和期限。

2、了解受讓方的目的，明確其受讓后做何用途，是否符合規劃目標。

3、調查該土地使用權的現狀，委托評估土地使用權的價格。如了解轉讓方是否較輕土地出讓金，是否取得土地使用權證書，委托評估師進行作價。

4、參加土地使用權轉讓談判，起草轉讓合同。在起草轉讓合同時，主要應注意明確轉讓土地的位置、面積、土地使用權證書、轉讓價格、剩余使用年限、轉移登記等條款。

5、接受有關土地使用權轉讓的資料，到縣級以上政府土地管理部門辦理轉讓登記、領取土地使用權證書等。

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（責任編輯：中大編輯）

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