2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.某城市人口有25萬，轄區(qū)面積為30k㎡，據(jù)相關(guān)資料，同等規(guī)模的城市人口密度最小值為3000人/k㎡，最佳值為10000人/k㎡，計算該城鎮(zhèn)的商業(yè)用地人口密度作用分( )

A.83

B.76

C.32

D.276

【答案】B

【解析】250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76

2.某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5%～25%之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17.5%，則該單元的綠地覆蓋度分值為( )。(1998年真題)

A.17.5

B.25

C.62.5

D.5

【答案】C

【解析】100×(17.5-5)/(25-5)=62.5

3.城鎮(zhèn)土地等和級的劃分應(yīng)符合區(qū)域和城鎮(zhèn)內(nèi)部的( )分布規(guī)律。

A.城鎮(zhèn)規(guī)劃

B.經(jīng)濟發(fā)展

C.土地利用

D.土地收益

【答案】D

【解析】土地等和級的劃分應(yīng)符合區(qū)域和城鎮(zhèn)內(nèi)部的土地收益分布規(guī)律。

4.( )是對土地經(jīng)濟區(qū)位影響最重要的指標。

A.商業(yè)服務(wù)業(yè)繁華程度

B.距離當?shù)卣k公場地的遠近

C.城市規(guī)劃

D.交通便捷程度

【答案】A

【解析】商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標。

5.商服繁華影響度是反映( )區(qū)位最重要的指標。

A.土地質(zhì)量

B.土地經(jīng)濟

C.土地價格

D.土地價值

【答案】B

【解析】商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標。

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（責任編輯：中大編輯）

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