為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

241、土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據。是否正確?

答：正確。

242、土地證書是土地登記卡部分內容的副本。是否正確?

答：正確。

243、哪些情形，土地管理部門可以暫緩土地登記?

答：

(一)土地權屬爭議尚未解決的;

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;

(三)依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的;2012土地估價師考試報名時間

(四)法律、法規規定暫緩登記的其他事項。

244、公路線路用地屬于國家所有。公路兩側保護用地和公路其他用地也屬于國有。是否正確?

答：不正確。凡未經征收的農民集體所有的土地仍屬于農民集體所有。

245、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于國家所有。是否正確?

答：正確。

246、農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿多少年，可視為現使用者所有?

答：20年。

247、農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位或個人舉辦聯營企業的，集體土地所有權應發生改變。是否正確?

答：不正確。不變。

248、哪些集體土地使用權可以設定抵押?

答：經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權。

249、土地使用權抵押合同經登記后生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。是否正確?

答：正確。

250、非法轉讓土地，應承擔哪些法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所有。對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處非法所得的5%以上50%以下的罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

251、違反土地管理法規定，占用耕地建窖、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費的1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

252、違反土地管理法規定，拒不履行土地復墾義務的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主。管部門責令限期改正;逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以土地復墾費的1倍以上2倍以下的罰款。

253、非法占用土地或超過批準的數量占用土地的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

254、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

255、非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征用土地的應當承擔什么法律責任?

答：其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

256、依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的應當承擔什么法律責任?土地估價師考試報名條件

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以每平方米5元以上30元以下罰款。

257、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處非法所得的5%以上20%以下罰款。

258、國土資源行政主管部門在監督檢查中履行哪些職責?

答：

(一)對國土資源管理法律法規的執行情況進行監督檢查;2012土地估價師考試時間

(二)查處國土資源違法案件;

(三)對屬于政府有關部門、司法機關查處的國有資源違法案件，依照有關規定移送相關資料;(四)法律法規規定的其他職責。

259、查處國土資源違法案件，一般應當在幾日內結案?

答：從立案之日起30日內。

260、國土資源違法案件由誰管轄?

答：由違法行為發生地的國土資源行政主管部門。

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（責任編輯：中大編輯）