2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價相關知識》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

31、 招標投標屬于房地產開發的( )。

A.決策立項階段

B.前期階段

C.建設階段

D.營銷階段

A B C D

你的答案： 標準答案：C

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32、 某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長速度為( )%。

A.8.15

B.14.64

C.20.37

D.24

A B C D

你的答案： 標準答案：B

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33、 關于房地產開發項目基礎設施建設原則，敘述正確的是( )。

A先場外、后場內、場外由遠及近

B.先場內，后場外，場外由遠及近

C.先場外，后場內，場外由近及遠

D.先單項，后全場，全場從平土開始

A B C D

你的答案： 標準答案：A

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34、 國家基本建設年度計劃是以批準的建設項目()所確定的投資總額及相應指標為依據而編制的。

A.投資估算

B設計概算.

C.施工圖預算

D.工程結算

A B C D

你的答案： 標準答案：B

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35、 應用收益現值法進行資產評估的關鍵在于合理確定預期收益。當預期收益比較穩定時，可以用( )作為預期年收益。

A評估期前后若干年的年平均收益.

B.某一經濟周期各年收益額的折現加權平均值

C.等差時間序列模型的模擬值

D.等比時間序列模型的模擬值

A B C D

你的答案： 標準答案：A

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36、 2001年，我國城鎮居民家庭人均可支配收入達6860元，比1996年增長( )%，年均增長7.23%。

A.36.2

B.41.8

C.43.4

D.52

A B C D

你的答案： 標準答案：B

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37、 某房地產開發項目固定資產投資3176.39萬元，流動資金436.56萬元，項目投產期年利潤總額845.84萬元，達到設計生產能力的正常年份的年利潤總額的1171.89萬元，則該項目的投資利潤率為( )%。

A.36.63

B.31.68

C.32.44

D.36.89

A B C D

你的答案： 標準答案：C

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38、 某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為( )萬元。

A.200

B.250

C.300

D.350

A B C D

你的答案： 標準答案：B

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39、 資產評估中的無風險利率一般采用( )。

A.政府發行的債券利率

B.銀行利率

C.企業發行的債券利率

D.資金的市場利率

A B C D

你的答案： 標準答案：A

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40、 我國企業會計實務中的貨幣資金是指()。

A.現金

B.現金和銀行存款

C.庫存現金和有價證券

D.庫存現金、銀行存款和其他貨幣資金

A B C D

你的答案： 標準答案：D

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（責任編輯：中大編輯）